Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Merkelstraat 16

6051LL Maasbracht • Limburg

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.250

Galería de fotos

Merkelstraat 16 Maasbracht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een leuke woonstraat aan de rand van Roermond ligt deze starterswoning met terrasoverkapping, berging en een prima tuin. Dit huis is goed verzorgd en heeft onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen (2022) en drie slaapkamers. Het huis is zeer energievriendelijk en heeft energielabel A. De Merkelstraat is een fijne woonstraat, dichtbij de basisschool en het Breerpark. Maasbracht is een gezellig dorp dat zeer goed bereikbaar is en over zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen beschikt. Indeling: Begane grond: De onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een verzorgde aanblik van het huis. De ontvangsthal is voorzien van een lichte tegelvloer en de meterkast. De woonkamer is L-vormig 31m² en heeft een airco en is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. De halfopen keuken 6,5 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (defect). De oppervlakte van de keuken en de woonkamer bedraagt ongeveer 38m². Een klein portaal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, respectievelijk (12,4 , 9,4 en 9,7 m²) en allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de combi c.v.-insatllatie (Intergas eigendom 2023). Hier is tevens een kleine kamer gerealiseerd van 8,5 m². Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de terrasoverkapping 17,5m². Deze is met zeilen dicht te maken. Deze overkapping zorgt voor een overdekte toegang tot de berging. Deze berging is 8,1m². De tuin is geheel omsloten, circa 13 meter diep en gelegen op het noordoosten. De diepte van deze tuin zorgt ervoor dat er ook een fijne plek in deze tuin is. Via een achterpoortje is er toegang tot het achtergelegen pad, wat als achteruitgang gebruikt wordt. Bijzonderheden: * Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van 15 zonnepanelen (2022). * Ideale huis voor starters of jonge gezinnen. * Fijne woonstraat. * Op loopafstand van basisschool 't Breerke en het Breerpark. * Zeer uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. Locatie: De Merkelstraat is een rustige woonstraat aan de rand van Maasbracht. Op de hoek van de straat is een klein speelveldje. Iets verderop ligt het mooie Breerpark met dierenpark en speeltoestellen. Hiernaast ligt ook basisschool 't Breerke, die dus op een steenworp afstand is gelegen. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.