Aller directement au contenu
Logo de Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Wilhelminalaan 38

6051BK Maasbracht • Limburg

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.158

Galerie de photos

Wilhelminalaan 38 Maasbracht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een gewilde locatie in Maasbracht. Loop je aan de ene kant de straat uit dan sta je binnen 150 meter midden in het gezellige centrum van Maasbracht met al haar voorzieningen en loop je aan de andere kant de straat uit dan sta ja aan de Maas en de haven waar je heerlijk kunt rondkijken en genieten bij een van de vele horeca gelegenheden. Maasbracht is zeer centraal gelegen, zo zit je binnen enkele minuten op de A73 of A2. De woning is voorzien van een aanbouw en zou eenvoudig geschikt gemaakt kunnen worden voor gelijkvloerse bewoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 339 m2, heeft een garage en een ruime oprit. De diepe achtertuin is recent geheel opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe schuttingen. Indeling Souterrain: Hier is een praktische provisiekelder gelegen. Begane grond: Vanuit de hal zijn hier de woonkamer en de kelder bereikbaar. De lichte woonkamer is op speelse wijze verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar welke is gelegen in de in 1988 gerealiseerde aanbouw. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk met hier de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin en de eerste badkamer van deze woning. Van de bijkeuken zou eventueel een slaapkamer gemaakt kunnen worden waardoor gelijkvloerse bewoning tot de mogelijkheid behoort. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met een muurkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer heeft de beschikking over een bad/douchecombinatie, een toilet en een wastafel. Zolder/vliering: Via een vlizotrap kom je hier op de bergzolder. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar en de achterom. De recent opnieuw ingerichte diepe achtertuin biedt plek aan 2 terrassen, gazon, borders met aanplant en een gezellige overkapping aan de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie in Maasbracht, nabij de haven en het centrum. - 10 zonnepanelen 2020 370WP/stuk. - energielabel C en hierna is het dak nog geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Aanbouw geplaatst in 1988. - Overkapping ca. 2015. - Gevels gestraald en gevoegd ca. 15 jaar gelegen. - Oprit 2021. Maasbracht: Maasbracht is gelegen aan de Maas, de Maasplassen en aan de autosnelwegen A2 en A73. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod van winkels, zowel van lokale ondernemers als van de bekende grote merken. Maasbracht heeft twee basisscholen en voortgezet onderwijs is op ca. 10 fietsminuten afstand gelegen. Niet alleen de horeca is goed vertegenwoordigd middels diverse gezellige kroegjes en eetgelegenheden maar ook verenigingen, sportclubs en recreatie zijn volop aanwezig. Kortom; voor elk wat wils!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.