Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Jong B.V.

Boezemvliet 7

3299XN Maasdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Puttershoek

Galerie de photos

Boezemvliet 7 Maasdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boezemvliet 7 Op zoek naar een mooie en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in een prachtige omgeving in een rustige en nette wijk? Deze woning heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een grote garage, praktische grote houten berging, ruime en fraaie tuin, vier slaapkamers en een royale living kun je hier alle kanten op. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en ontdek de mogelijkheden! KENMERKEN - Ca. 131 m² woonoppervlakte, ca. 563 m³ inhoud; - Ca. 28 m² overige inpandige ruimte; - 475 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 8 m²; - Vier slaapkamers; - 1992 bouwjaar; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Prachtige uitbouw met lichtstraat; - Diverse rolluiken; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Je parkeert je auto moeiteloos op de eigen oprit en stapt binnen in een royale entreehal. Hier vind je niet alleen het toilet, de meterkast en de trap naar boven, maar ook toegang tot de inpandige garage van ca. 28 m² én natuurlijk de woonkamer. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt meteen ruim en uitnodigend aan. In de ruimte is een ingebouwde, sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. De echte blikvanger bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een prachtige uitbouw met een lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor stroomt het daglicht naar binnen en haal je buiten als het ware naar binnen. De uitbouw beschikt over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich op de begane grond elektrische rolluiken. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld met een wandopstelling. Voorzien van een kookplaat, spoelbak, oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte in kasten en lades. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De andere twee kamers zijn ook lekker licht en van een prettig formaat. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met alles wat je nodig hebt: een ligbad met handdouche, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Dankzij het raam valt er natuurlijk licht naar binnen en de tijdloze afwerking met witte tegels en zwarte accenten maakt het geheel neutraal – klaar om je eigen draai aan te geven. Tweede verdieping De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden! Dankzij het Velux dakraam valt er prettig veel licht binnen. Wil je hier een extra slaapkamer creëren, een sportruimte inrichten of misschien een fijne werkplek maken? De keuze is aan jou! Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin Wat een fijne buitenruimte! De tuin is royaal opgezet en biedt voor ieder wat wils: een mooi stuk gazon om op te loungen of te spelen, een vijver die zorgt voor een rustgevend sfeertje en diverse beplanting die kleur en levendigheid brengen. Helemaal achterin staat een grote houten berging, ideaal voor je tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Of je nu graag tuiniert, in de zon zit of gewoon van groen en rust houdt, hier zit je goed. ALGEMEEN Maasdam is een klein dorpje van ca. 192 hectare groot waar je in landelijk stijl kunt wonen. Het is de ideale woonplaats voor mensen die thuis wat rust zoeken naast hun drukke baan (bijvoorbeeld in de grote stad). Het dorp telt ongeveer 3.300 inwoners. De Boezemvliet 7 ligt in een nette buurt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een speeltuin. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maasdam en de Binnenmaas dichtbij. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden. Is jouw interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in! We leiden je graag rond. Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3299

Google Maps

Carte de Maasdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam

Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasdam
Année Résidents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

402

Étiquette B

244

Étiquette A

195

Étiquette D

194

Étiquette G

157

Étiquette E

107

Étiquette F

100

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasdam
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer maisons in Maasdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.