Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Boezemvliet 7

3299XN Maasdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Boezemvliet 7 Maasdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boezemvliet 7 Op zoek naar een mooie en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in een prachtige omgeving in een rustige en nette wijk? Deze woning heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een grote garage, praktische grote houten berging, ruime en fraaie tuin, vier slaapkamers en een royale living kun je hier alle kanten op. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en ontdek de mogelijkheden! KENMERKEN - Ca. 131 m² woonoppervlakte, ca. 563 m³ inhoud; - Ca. 28 m² overige inpandige ruimte; - 475 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 8 m²; - Vier slaapkamers; - 1992 bouwjaar; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Prachtige uitbouw met lichtstraat; - Diverse rolluiken; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Je parkeert je auto moeiteloos op de eigen oprit en stapt binnen in een royale entreehal. Hier vind je niet alleen het toilet, de meterkast en de trap naar boven, maar ook toegang tot de inpandige garage van ca. 28 m² én natuurlijk de woonkamer. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt meteen ruim en uitnodigend aan. In de ruimte is een ingebouwde, sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. De echte blikvanger bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een prachtige uitbouw met een lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor stroomt het daglicht naar binnen en haal je buiten als het ware naar binnen. De uitbouw beschikt over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich op de begane grond elektrische rolluiken. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld met een wandopstelling. Voorzien van een kookplaat, spoelbak, oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte in kasten en lades. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De andere twee kamers zijn ook lekker licht en van een prettig formaat. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met alles wat je nodig hebt: een ligbad met handdouche, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Dankzij het raam valt er natuurlijk licht naar binnen en de tijdloze afwerking met witte tegels en zwarte accenten maakt het geheel neutraal – klaar om je eigen draai aan te geven. Tweede verdieping De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden! Dankzij het Velux dakraam valt er prettig veel licht binnen. Wil je hier een extra slaapkamer creëren, een sportruimte inrichten of misschien een fijne werkplek maken? De keuze is aan jou! Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin Wat een fijne buitenruimte! De tuin is royaal opgezet en biedt voor ieder wat wils: een mooi stuk gazon om op te loungen of te spelen, een vijver die zorgt voor een rustgevend sfeertje en diverse beplanting die kleur en levendigheid brengen. Helemaal achterin staat een grote houten berging, ideaal voor je tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Of je nu graag tuiniert, in de zon zit of gewoon van groen en rust houdt, hier zit je goed. ALGEMEEN Maasdam is een klein dorpje van ca. 192 hectare groot waar je in landelijk stijl kunt wonen. Het is de ideale woonplaats voor mensen die thuis wat rust zoeken naast hun drukke baan (bijvoorbeeld in de grote stad). Het dorp telt ongeveer 3.300 inwoners. De Boezemvliet 7 ligt in een nette buurt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een speeltuin. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maasdam en de Binnenmaas dichtbij. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden. Is jouw interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in! We leiden je graag rond. Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
236 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3299

Google Karten

Karte von Maasdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasdam

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdam. In 2025 waren da 3.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdam
Jahr Einwohner
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

402

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

195

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

100

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdam
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer Häuser in Maasdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.