Résidents
3.215
Dernière année: 2025
de Heul 27
3299WB Maasdam • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
In de rustige en kleinschalige woonwijk De Heul staat deze energiezuinige vrijstaande woning, gelegen op een fraai perceel van 645 m² eigen grond en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt dankzij de toepassing van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen (410 Wp) over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, berging en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 4 slaapkamers. Tweede verdieping: bergzolder. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en de voormalige garage, die nu dienstdoet als berging en bijkeuken. De gezellige L-vormige woonkamer is via openslaande deuren vanuit de hal bereikbaar en heeft een sfeervolle brede gashaard met doorkijk naar de eetkeuken. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin. De moderne keuken heeft een oven, combi-oven, warmhoudlade, 5-pits inductieplaat (2023), Amerikaanse koel/vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser (2024). Boven de keuken is een stukje verlaagd plafond met spotverlichting en een geïntrigeerde afzuigkap. In het voorste gedeelte van de berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en in het achterste gedeelte zijn de cv-combiketel (2019) en hybride warmtepomp (Remeha Mercuria, 2023) geplaatst. Vanuit hier is ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, ligbad, douche en een wastafelmeubel met twee kranen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning (2021) en een inpandig balkon. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Tweede verdieping De zolder is via een vlizotrap bereikbaar. BUITEN Voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin grenst aan een watergang, is heerlijk besloten en groen aangelegd. Aan de waterzijde is in 2017 een degelijke damwand geplaatst. De tuin is verder ingericht met meerdere terrassen, gazon, berging, borders en een sfeervolle tuinkamer met berging die in 2018 is gerealiseerd. De tuinkamer en de berging zijn toegankelijk via openslaande deuren en ook aan de zijkant kunnen de openslaande deuren helemaal worden geopend. Daarnaast is de achtertuin op het zonnige zuid/westen gelegen en is er altijd een heerlijk plekje in de zon maar ook in de schaduw te vinden. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 166 m² en een inhoud van ca. 615 m³; - woning heeft houten kozijnen en kunststof kozijnen in de dakkapel met dubbel glas; - doeken van de elektrisch bedienbaar zonneschermen zijn 2 jaar geleden vernieuwd; - 12 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst; - dakkapel achter in 2016 en voorzijde in 2022 laten plaatsen; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 798.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810
3,04%
Annuellement
%
€ 39.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 798.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Contenu
- 615 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maasdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam
Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.
Moyenne WOZ
EUR 451.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.235 |
| 2022 | 3.275 |
| 2023 | 3.265 |
| 2024 | 3.215 |
| 2025 | 3.215 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 850
0-15: 405
15-25: 365
25-45: 570
45-65: 1.020
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
640
Middelbaar
1.210
Origine des habitants (2025)
Europa
140
Nederland
2.860
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
246
Appartementen
115
Tussenwoningen
454
Vrijstaande woningen
472
Twee-onder-één-kap woningen
135
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
181
1980 tot 1990
133
1990 tot 2000
228
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
52
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
402
Étiquette B
244
Étiquette A
195
Étiquette D
194
Étiquette G
157
Étiquette E
107
Étiquette F
100
Étiquette A++++
13
Étiquette A+
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.280 |
| 2021 | 1.600 | 3.340 |
| 2022 | 1.190 | 3.110 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 970 | 3.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380
Activité dans Maasdam (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 455
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maasdam?
Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?
In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.
Meer maisons in Maasdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gatsedijk 62
3299LC Maasdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Hogendorplaan 5
3299AR Maasdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.427/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Merwedestraat 9
3299XC Maasdam
€ 724.500 k.k.
€ 4.862/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoeksedijk 49
3299AC Maasdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.497/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 1075 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Fazant 25
3299BS Maasdam
€ 595.000 k.k.
€ 3.765/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kilstraat 2
3299XB Maasdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Gatsedijk 11
3299LA Maasdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.460/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
de Heul 8
3299WH Maasdam
€ 685.000 k.k.
€ 3.215/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
