Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

de Heul 27

3299WB Maasdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.
Award: Best Broker in Numansdorp

Photo Gallery

de Heul 27 Maasdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en kleinschalige woonwijk De Heul staat deze energiezuinige vrijstaande woning, gelegen op een fraai perceel van 645 m² eigen grond en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt dankzij de toepassing van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen (410 Wp) over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, berging en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 4 slaapkamers. Tweede verdieping: bergzolder. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en de voormalige garage, die nu dienstdoet als berging en bijkeuken. De gezellige L-vormige woonkamer is via openslaande deuren vanuit de hal bereikbaar en heeft een sfeervolle brede gashaard met doorkijk naar de eetkeuken. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin. De moderne keuken heeft een oven, combi-oven, warmhoudlade, 5-pits inductieplaat (2023), Amerikaanse koel/vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser (2024). Boven de keuken is een stukje verlaagd plafond met spotverlichting en een geïntrigeerde afzuigkap. In het voorste gedeelte van de berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en in het achterste gedeelte zijn de cv-combiketel (2019) en hybride warmtepomp (Remeha Mercuria, 2023) geplaatst. Vanuit hier is ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, ligbad, douche en een wastafelmeubel met twee kranen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning (2021) en een inpandig balkon. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Tweede verdieping De zolder is via een vlizotrap bereikbaar. BUITEN Voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin grenst aan een watergang, is heerlijk besloten en groen aangelegd. Aan de waterzijde is in 2017 een degelijke damwand geplaatst. De tuin is verder ingericht met meerdere terrassen, gazon, berging, borders en een sfeervolle tuinkamer met berging die in 2018 is gerealiseerd. De tuinkamer en de berging zijn toegankelijk via openslaande deuren en ook aan de zijkant kunnen de openslaande deuren helemaal worden geopend. Daarnaast is de achtertuin op het zonnige zuid/westen gelegen en is er altijd een heerlijk plekje in de zon maar ook in de schaduw te vinden. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 166 m² en een inhoud van ca. 615 m³; - woning heeft houten kozijnen en kunststof kozijnen in de dakkapel met dubbel glas; - doeken van de elektrisch bedienbaar zonneschermen zijn 2 jaar geleden vernieuwd; - 12 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst; - dakkapel achter in 2016 en voorzijde in 2022 laten plaatsen; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
645 m²
Content
615 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3299

Google Maps

Map of Maasdam

Geographic orientation and real estate agent density in Maasdam

Residential and neighborhood statistics in Maasdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasdam. In 2025 were there 3.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasdam
Year Residents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasdam
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Education level

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasdam
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasdam.

Frequently asked questions about living in Maasdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer houses in Maasdam

View more homes in this location.