Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Polderdijk 18 D

3299LN Maasdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 9.023

Galerie de photos

Polderdijk 18 D Maasdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan het water in Maasdam – luxe, rust en ruimte op toplocatie! Welkom aan de Polderdijk 18D in Maasdam – een stijlvolle, onder architectuur gebouwde villa uit 2015, waar comfort, kwaliteit en privacy samenkomen op een schitterende locatie aan de "Binnen Maas". Een unieke plek die slechts voor weinigen mogelijk is. Op een royaal perceel van 4.221 m² geniet u hier van het ultieme buitenleven, met een prachtige, fraai aangelegde tuin, meerdere zon- en schaduwterrassen en zelfs een eigen insteekhaven met aanlegsteiger. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur én varen. Deze vrijstaande villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken: vloerverwarming, 21 zonnepanelen, een royale woonkeuken, vier slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met badkamer op de begane grond), en in totaal twee luxe badkamers. De dubbele carport, houten garage, extra berging voor de grasmaaier en een lange verlichte oprit maken het plaatje compleet. En dat alles op een centrale plek: u woont hier heerlijk vrij, maar toch op korte afstand van de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda — én slechts 45 minuten van de Zeeuwse kust. Een unieke kans voor wie luxe, privacy en water liefde wil combineren met bereikbaarheid. Lees snel verder en laat u verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft. Indeling is als volgt, te weten: Stijlvolle hal/entree met royale vide en daglichtinval middels dakkapel aan voorzijde, twee openslaande deuren naar de living, volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De gehele beganegrondvloer is voorzien van plavuizenvloerafwerking met vloerverwarming. Meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en alarm unit. Tuin gerichte living met eveneens een direct zicht op de "Binnen Maas". Verrassend lichte ruimte voorzien van royale raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Woonkeuken voorzien van een een complete inrichting met voldoende kastruimte en diverse inbouw apparatuur zoals o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en koof met inbouwspots. Werkkamer met prachtig uitzicht op de voortuin en tevens voorzien van twee openslaande tuindeuren in de zijgevel. Deze is tevens voorzien van een zonnescreen. Masterbedroom 1 bereikbaar vanuit de centrale hal en voorzien van twee grote raampartijen, volwaardige kastenwand met schuifdeuren. Badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, gevelraam en wandcloset. Wasruimte met toegangsdeur naar zijtuin en wasmachine en wasdroger aansluiting. 1e verdieping: Overloop met royale vide en zicht op de entree hal. Grote slaapkamer 2 gelegen aan de linkerzijde van de woning ,voorzien van dakvenster en dakkapel. Badkamer ensuite voorzien van wastafel, wand radiator, wandcloset en inloop douche. Ook is er toegang tot deze badkamer vanuit de overloop. Stookruimte voorzien van Nefit HR CV ketel met boilervat en opstelplaats MV-Box ( 2015). Slaapkamer 3 rechtsachter voorzien dakvenster en vlizo trap naar bergvliering. Deze ruimte is in gebruik als sportkamer. Slaapkamer 4 gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van dakkapel. Tuinaanleg: De tuin is gerealiseerd rondom de woning en voorzien van diverse terrassen , zon en schaduw. Tevens voorzien van een prachtige beukenhaag voor meer privacy vanaf de dijkzijde, aansluitpunten voor beregening van de tuin en een dubbele carport aan de voorzijde voor twee auto's. Tevens oplaadpunt voor elektrisch rijden. Achterin de tuin is een royale houten garage gerealiseerd ideaal voor stalling van de boot in de winter Grenzend aan de woning is een groot terras met elektrisch verstelbare lamellen en uitrolbaar zonnescherm. De foto's geven een compleet beeld. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg; -21 zonnepanelen; -Volop parkeergelegenheid op eigen terrein; -Insteekhaven voor de boot; -Houten garage achterin de tuin; -Solide bouw via Mattone bouwmeesters; -Gelegen in het historische Anthoniepolder met achter de dijk een romaans kerkje welk dateert uit 1357.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
4221 m²
Contenu
788 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3299

Google Maps

Carte de Maasdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam

Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasdam
Année Résidents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

402

Étiquette B

244

Étiquette A

195

Étiquette D

194

Étiquette G

157

Étiquette E

107

Étiquette F

100

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasdam
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer maisons in Maasdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.