Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Jong B.V.

Vlasoever 32

3299LZ Maasdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Puttershoek

Galerie de photos

Vlasoever 32 Maasdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de oevers van de Binnenmaas, in het exclusieve en kleinschalige villapark “La Rive”, wacht deze schitterende vrijstaande villa op nieuwe bewoners. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. De woning is in 1998 onder architectuur gebouwd en staat op maar liefst ca. 445 m² eigen grond, op een van de mooiste locaties van de wijk: aan een verkeersluw plein, met volop privacy én een adembenemend uitzicht over het water. KENMERKEN - Ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 629 m³ inhoud; - Ca. 38 m² overige inpandige ruimte; - Parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto’s; - 3 slaapkamers; - 1998 bouwjaar; - 2017: Nefit cv-ketel; - 8 zonnepanelen (2021); - Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Privé aanlegsteiger; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Het woongenot begint hier al bij binnenkomst. De royale hal is ruim opgezet en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang met voorraadkast én de inpandige garage met wasruimte. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de vele ramen, de sfeervolle erker aan de achterzijde en de openslaande deuren op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer op koelere dagen en maakt het plaatje compleet. De indeling is speels en ruimtelijk – precies wat je zoekt in een villa op zo’n unieke plek! Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte op de overloop. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot een heerlijk balkon met een adembenemend uitzicht over de Binnenmaas. Wat een plek om wakker te worden! In de slaapkamer zelf staat een vrijstaand bad met een wastafelmeubel: jouw eigen privésuitegevoel. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met twee douchekoppen én een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Ideaal voor de ochtendspits. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie parketvloer die warmte en klasse uitstraalt. Extra fijn: vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde heb je toegang tot een ruime inloopkast die zich boven de garage bevindt. Bergruimte genoeg dus! Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich onder andere de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox én extra zolderberging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Een charmant detail is het ronde raam aan de voorzijde, dat zorgt voor karakter én een leuke lichtinval. Tuin Wat een buitenruimte! Rondom deze prachtige villa ligt een liefdevol onderhouden tuin die net zo stijlvol is als de woning zelf. Een strak gazon, kleurrijke borders, weelderige planten en meerdere zitplekken zorgen samen voor een sfeer van rust en comfort. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of uitgebreid wilt tafelen op zwoele zomeravonden, hier kan het allemaal. De tuin ligt grotendeels op het zonnige zuidwesten, dus zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden voor verschillende terrassen, loungezitjes of zelfs een buitenkeuken. Buitenzonwering biedt verkoeling op warme dagen, terwijl je geniet van het uitzicht over het groen én het water. Een oase van rust, direct bij huis. Daarnaast beschikt de tuin over een privéaanlegsteiger – ideaal voor een bootje! Vanuit de tuin, de living of de keuken waan je je in een levend schilderij waar je op mooie zomeravonden de zon in het water ziet verdwijnen, adembenemend! ALGEMEEN Vlasoever 32 ligt binnen een villawijk aan een verkeersluw plein in Maasdam. Maasdam ligt in het noordoosten van de Hoeksche Waard en grenst aan Puttershoek. Er zijn verschillende voorzieningen in het dorp, zoals een supermarkt, bakker, slager, voetbalvereniging en twee basisscholen. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam liggen in de nabijheid. Deze riante vrijstaande woning wacht op zijn nieuwe bewoners. Ben je nieuwsgierig naar meer? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3299

Google Maps

Carte de Maasdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam

Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasdam
Année Résidents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

402

Étiquette B

244

Étiquette A

195

Étiquette D

194

Étiquette G

157

Étiquette E

107

Étiquette F

100

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasdam
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer maisons in Maasdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.