Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Jong B.V.

Vlasoever 32

3299LZ Maasdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Puttershoek

Galería de fotos

Vlasoever 32 Maasdam
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de oevers van de Binnenmaas, in het exclusieve en kleinschalige villapark “La Rive”, wacht deze schitterende vrijstaande villa op nieuwe bewoners. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. De woning is in 1998 onder architectuur gebouwd en staat op maar liefst ca. 445 m² eigen grond, op een van de mooiste locaties van de wijk: aan een verkeersluw plein, met volop privacy én een adembenemend uitzicht over het water. KENMERKEN - Ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 629 m³ inhoud; - Ca. 38 m² overige inpandige ruimte; - Parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto’s; - 3 slaapkamers; - 1998 bouwjaar; - 2017: Nefit cv-ketel; - 8 zonnepanelen (2021); - Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Privé aanlegsteiger; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Het woongenot begint hier al bij binnenkomst. De royale hal is ruim opgezet en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang met voorraadkast én de inpandige garage met wasruimte. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de vele ramen, de sfeervolle erker aan de achterzijde en de openslaande deuren op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer op koelere dagen en maakt het plaatje compleet. De indeling is speels en ruimtelijk – precies wat je zoekt in een villa op zo’n unieke plek! Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte op de overloop. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot een heerlijk balkon met een adembenemend uitzicht over de Binnenmaas. Wat een plek om wakker te worden! In de slaapkamer zelf staat een vrijstaand bad met een wastafelmeubel: jouw eigen privésuitegevoel. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met twee douchekoppen én een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Ideaal voor de ochtendspits. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie parketvloer die warmte en klasse uitstraalt. Extra fijn: vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde heb je toegang tot een ruime inloopkast die zich boven de garage bevindt. Bergruimte genoeg dus! Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich onder andere de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox én extra zolderberging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Een charmant detail is het ronde raam aan de voorzijde, dat zorgt voor karakter én een leuke lichtinval. Tuin Wat een buitenruimte! Rondom deze prachtige villa ligt een liefdevol onderhouden tuin die net zo stijlvol is als de woning zelf. Een strak gazon, kleurrijke borders, weelderige planten en meerdere zitplekken zorgen samen voor een sfeer van rust en comfort. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of uitgebreid wilt tafelen op zwoele zomeravonden, hier kan het allemaal. De tuin ligt grotendeels op het zonnige zuidwesten, dus zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden voor verschillende terrassen, loungezitjes of zelfs een buitenkeuken. Buitenzonwering biedt verkoeling op warme dagen, terwijl je geniet van het uitzicht over het groen én het water. Een oase van rust, direct bij huis. Daarnaast beschikt de tuin over een privéaanlegsteiger – ideaal voor een bootje! Vanuit de tuin, de living of de keuken waan je je in een levend schilderij waar je op mooie zomeravonden de zon in het water ziet verdwijnen, adembenemend! ALGEMEEN Vlasoever 32 ligt binnen een villawijk aan een verkeersluw plein in Maasdam. Maasdam ligt in het noordoosten van de Hoeksche Waard en grenst aan Puttershoek. Er zijn verschillende voorzieningen in het dorp, zoals een supermarkt, bakker, slager, voetbalvereniging en twee basisscholen. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam liggen in de nabijheid. Deze riante vrijstaande woning wacht op zijn nieuwe bewoners. Ben je nieuwsgierig naar meer? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3299

Mapas de Google

Mapa de Maasdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasdam. En 2025 había 3.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasdam
Año Inhabitantes
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

402

Etiqueta B

244

Etiqueta A

195

Etiqueta D

194

Etiqueta G

157

Etiqueta E

107

Etiqueta F

100

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasdam
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer viviendas in Maasdam

Ver más viviendas en este lugar.