Aller directement au contenu
Logo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Zwanegatsedijk 10

3299LT Maasdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.325.810

Prix d'achat /m²: € 5.900

Galerie de photos

Zwanegatsedijk 10 Maasdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol landhuis gesitueerd in Sint Anthoniepolder; één van de meest authentieke polders van de Hoeksche Waard, aan de appeldijk omgeven door natuur en nabij de Binnenmaas gelegen. Op 25 autominuten van Rotterdam. Deze in 2015, met gevoel voor vakmanschap en traditie, gebouwde vrijstaande woning staat op een perceel van 1135 m² eigen grond. Liefhebbers van landelijk wonen vinden hier een droom. Het huis kenmerkt zich door een fraaie uitstraling met traditionele rieten kap, een hoogwaardig afwerkingsniveau en goed aangelegde tuin. Aan ruimte geen gebrek met o.a. een heerlijke living, een royale woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. In de zomer van 2026 komt deze stijlvolle woning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Indeling: De begane grond heeft een prettige indeling. Knus met meerdere, niet al te grote ruimtes. Zo geeft de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de tuin. De natuurstenen schouw met gashaard dragen bij aan sfeer en comfort. De woonkeuken heeft dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras met buitenhaard, maar ook binnen is er een (gas)haard. De keukeninrichting is uitgevoerd als uitgebreide wandopstelling met solitair eiland en voorzien van complete apparatuur, waaronder 2 vaatwassers en een prachtig Smeg fornuis. Ook de hoge servieskast is een vast onderdeel van de keuken. De deur in de keuken geeft toegang tot de kelder. Deze heeft een oppervlak van circa 19 m² en heeft voldoende stahoogte. De vloer is afgewerkt met natuursteen met vloerverwarming. Een prima ruimte voor hobby/fitness en/of de wijnverzameling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een bibliotheekruimte, voorzien van een geïntegreerde kastenwand. Ook een bijkeuken ontbreekt niet. Deze is ingericht met een wandblok met dubbele porseleinen spoelbak en een groot aantal vaste kasten. De entreehal heeft een prachtige ingebouwde garderoberuimte en een toiletruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer, in visgraat gelegd, met daaronder comfortabele vloerverwarming. Het afwerkingsniveau op de verdieping is eveneens hoogwaardig. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de raamindeling is met échte roedes uitgevoerd. De dakkapellen zorgen voor extra licht en stahoogte. Er zijn twee prachtige badkamers, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een klassieke twist. De grootste biedt plaats aan een duo-inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. Badkamer twee bestaat uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Beide ruimtes beschikken over vloerverwarming. De vliering is met een losse trap bereikbaar. Hier is voldoende opbergruimte. De tuin is prachtig aangelegd, in een stijl die past bij zowel de woning als de omgeving. Het geheel is volledig omheind. Op het erf staat een royale houten berging. Een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto is reeds aanwezig. Al met al een prachtig geheel, waarvan wij aan de hand van de foto’s, plattegronden en de omschrijving hebben geprobeerd een globaal beeld te schetsen. Voor het juiste gevoel en een ervaring ter plekke nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt daarvoor een afspraak maken met MarQuis Makelaars & Taxateurs. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.298.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.325.810

3,04%

Annuellement

%

€ 64.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
1135 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3299

Google Maps

Carte de Maasdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam

Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasdam
Année Résidents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

402

Étiquette B

244

Étiquette A

195

Étiquette D

194

Étiquette G

157

Étiquette E

107

Étiquette F

100

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasdam
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer maisons in Maasdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.