Direkt zum Inhalt
Logo von MarQuis Makelaars & Taxateurs

Zwanegatsedijk 10

3299LT Maasdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.810

2 % Übertragungssteuer (€ 25.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.325.810

Kaufpreis /m²: € 5.900

Fotoalbum

Zwanegatsedijk 10 Maasdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol landhuis gesitueerd in Sint Anthoniepolder; één van de meest authentieke polders van de Hoeksche Waard, aan de appeldijk omgeven door natuur en nabij de Binnenmaas gelegen. Op 25 autominuten van Rotterdam. Deze in 2015, met gevoel voor vakmanschap en traditie, gebouwde vrijstaande woning staat op een perceel van 1135 m² eigen grond. Liefhebbers van landelijk wonen vinden hier een droom. Het huis kenmerkt zich door een fraaie uitstraling met traditionele rieten kap, een hoogwaardig afwerkingsniveau en goed aangelegde tuin. Aan ruimte geen gebrek met o.a. een heerlijke living, een royale woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. In de zomer van 2026 komt deze stijlvolle woning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Indeling: De begane grond heeft een prettige indeling. Knus met meerdere, niet al te grote ruimtes. Zo geeft de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de tuin. De natuurstenen schouw met gashaard dragen bij aan sfeer en comfort. De woonkeuken heeft dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras met buitenhaard, maar ook binnen is er een (gas)haard. De keukeninrichting is uitgevoerd als uitgebreide wandopstelling met solitair eiland en voorzien van complete apparatuur, waaronder 2 vaatwassers en een prachtig Smeg fornuis. Ook de hoge servieskast is een vast onderdeel van de keuken. De deur in de keuken geeft toegang tot de kelder. Deze heeft een oppervlak van circa 19 m² en heeft voldoende stahoogte. De vloer is afgewerkt met natuursteen met vloerverwarming. Een prima ruimte voor hobby/fitness en/of de wijnverzameling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een bibliotheekruimte, voorzien van een geïntegreerde kastenwand. Ook een bijkeuken ontbreekt niet. Deze is ingericht met een wandblok met dubbele porseleinen spoelbak en een groot aantal vaste kasten. De entreehal heeft een prachtige ingebouwde garderoberuimte en een toiletruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer, in visgraat gelegd, met daaronder comfortabele vloerverwarming. Het afwerkingsniveau op de verdieping is eveneens hoogwaardig. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de raamindeling is met échte roedes uitgevoerd. De dakkapellen zorgen voor extra licht en stahoogte. Er zijn twee prachtige badkamers, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een klassieke twist. De grootste biedt plaats aan een duo-inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. Badkamer twee bestaat uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Beide ruimtes beschikken over vloerverwarming. De vliering is met een losse trap bereikbaar. Hier is voldoende opbergruimte. De tuin is prachtig aangelegd, in een stijl die past bij zowel de woning als de omgeving. Het geheel is volledig omheind. Op het erf staat een royale houten berging. Een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto is reeds aanwezig. Al met al een prachtig geheel, waarvan wij aan de hand van de foto’s, plattegronden en de omschrijving hebben geprobeerd een globaal beeld te schetsen. Voor het juiste gevoel en een ervaring ter plekke nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt daarvoor een afspraak maken met MarQuis Makelaars & Taxateurs. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.810

2 % Übertragungssteuer (€ 25.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.325.810

3,04%

Jährlich

%

€ 64.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
1135 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3299

Google Karten

Karte von Maasdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasdam

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdam. In 2025 waren da 3.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdam
Jahr Einwohner
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

402

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

195

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

100

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdam
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer Häuser in Maasdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.