Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Boeier 32

3144GA Maassluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maassluis

Galerie de photos

Boeier 32 Maassluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boeier 32 – Instapklare 2-kamerwoning op centrale locatie in Maassluis. Op zoek naar een keurig afgewerkt appartement op een rustige, maar centrale locatie? Welkom bij Boeier 32 in Maassluis! Deze moderne en lichte 2-kamerwoning is ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen in een goed onderhouden complex, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex, op steenworpafstand van winkelcentrum Koningshoek, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland. Hier woon je rustig, maar met de stadse gemakken om de hoek. Dit appartement is keurig onderhouden en recent op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing – goed voor het wooncomfort én de energierekening. De open keuken en badkamer zijn beide stijlvol vernieuwd en ook de afwerking is strak en modern: glad gestuukte wanden, een lichte pvc-vloer en een prettige indeling maken dit een woning waar je zó in kunt. Indeling Via een afgesloten hek en een trapopgang bereik je de eerste etage, waar het appartement is gelegen. Entree & hal De voordeur geeft toegang tot een nette hal met ruimte voor een garderobe en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. Woonkamer & balkon De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartij en is strak afgewerkt met gladde wanden en een sfeervolle pvc-vloer in lichteiken look. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Open keuken De moderne keuken in U-opstelling is praktisch én stijlvol. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer & badkamer Via een tweede hal bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, in dezelfde stijl afgewerkt als de rest van het appartement. Direct ernaast ligt de frisse, modern uitgevoerde badkamer met een cabine-douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles netjes, compact en efficiënt ingericht. Daarnaast is er een aparte kast in het appartement zelf, waar zich de CV-ketel (Remeha Avanta, 2011) en extra bergruimte bevinden. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Gelegen op eigen grond (volle eigendom) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Strak afgewerkte badkamer met douchecabine en toilet - Lichte woonkamer met toegang tot balkon - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Glad gestuukte wanden en pvc-vloer - Aparte berging op de begane grond - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 81,- per maand - Centrale ligging: op loopafstand van winkels, OV en uitvalswegen Oplevering: in overleg // kan snel In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.