Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Boeier 32

3144GA Maassluis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Boeier 32 Maassluis
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Boeier 32 – Instapklare 2-kamerwoning op centrale locatie in Maassluis. Op zoek naar een keurig afgewerkt appartement op een rustige, maar centrale locatie? Welkom bij Boeier 32 in Maassluis! Deze moderne en lichte 2-kamerwoning is ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen in een goed onderhouden complex, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex, op steenworpafstand van winkelcentrum Koningshoek, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland. Hier woon je rustig, maar met de stadse gemakken om de hoek. Dit appartement is keurig onderhouden en recent op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing – goed voor het wooncomfort én de energierekening. De open keuken en badkamer zijn beide stijlvol vernieuwd en ook de afwerking is strak en modern: glad gestuukte wanden, een lichte pvc-vloer en een prettige indeling maken dit een woning waar je zó in kunt. Indeling Via een afgesloten hek en een trapopgang bereik je de eerste etage, waar het appartement is gelegen. Entree & hal De voordeur geeft toegang tot een nette hal met ruimte voor een garderobe en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. Woonkamer & balkon De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartij en is strak afgewerkt met gladde wanden en een sfeervolle pvc-vloer in lichteiken look. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Open keuken De moderne keuken in U-opstelling is praktisch én stijlvol. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer & badkamer Via een tweede hal bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, in dezelfde stijl afgewerkt als de rest van het appartement. Direct ernaast ligt de frisse, modern uitgevoerde badkamer met een cabine-douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles netjes, compact en efficiënt ingericht. Daarnaast is er een aparte kast in het appartement zelf, waar zich de CV-ketel (Remeha Avanta, 2011) en extra bergruimte bevinden. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Gelegen op eigen grond (volle eigendom) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Strak afgewerkte badkamer met douchecabine en toilet - Lichte woonkamer met toegang tot balkon - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Glad gestuukte wanden en pvc-vloer - Aparte berging op de begane grond - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 81,- per maand - Centrale ligging: op loopafstand van winkels, OV en uitvalswegen Oplevering: in overleg // kan snel In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.