Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Elbe 152

3144DR Maassluis • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Maassluis

Galerie de photos

Elbe 152 Maassluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elbe 152, Maassluis – Luxe wonen met panoramisch uitzicht over De Nieuwe Waterweg Welkom bij residentie Albatros, een modern en stijlvol appartementencomplex in de gewilde wijk Het Balkon in Maassluis. Dit elegante appartement op de twaalfde verdieping biedt een spectaculair uitzicht over De Nieuwe Waterweg, het Scheur en richting de Maeslantkering. Hier komen ruimte, licht en luxe samen in een comfortabele en rustige woonomgeving. Met een royaal balkon op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en duurzame installaties is dit appartement een ideale plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een bijzondere locatie aan het water. Entree Bij aankomst wordt u verwelkomd in een representatieve glazen entreehal met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit deze centrale hal brengen twee liften u snel en comfortabel naar de twaalfde etage. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein dat bij het complex hoort, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en vaste plek voor uw auto. Daarnaast is er een privé berging met elektra op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag. Appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de warmtepomp. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden over het water en de omgeving. De strakke wandafwerking en de stijlvolle stenenvloer geven het appartement een moderne en warme uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon op het zuidwesten, waar u vrijwel de hele dag van de zon en het indrukwekkende uitzicht kunt genieten. Dankzij de aanwezige buitenzonwering creëert u eenvoudig schaduw en verkoeling wanneer gewenst. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met witte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over diverse luxe extra’s zoals een ingebouwde Miele koffiemachine, een grote apothekerskast en twee carrouselkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de balkonzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, waardoor het uitzicht en het buitengevoel optimaal worden benut. De master bedroom is voorzien van een luxe maatwerk kledingkast met geïntegreerde verlichting en spiegel, strak afgewerkt en praktisch ingericht. Badkamer De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat geplaatst en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. Duurzaamheid en comfort Het appartement is gebouwd volgens moderne normen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het is volledig voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsreductie. De warmtepomp en warmte-terugwininstallatie dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. In combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling resulteert dit in een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Locatie Het appartement ligt in Het Balkon, een moderne en populaire woonwijk direct aan De Nieuwe Waterweg. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met een prachtig uitzicht over het water en de voorbijvarende schepen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca liggen op korte afstand en recreatiemogelijkheden langs het water. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland zijn gemakkelijk bereikbaar. Samengevat: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Gelegen op de 12e verdieping met panoramisch uitzicht - Ruim balkon op het zuidwesten met zonwering - Woonkamer én slaapkamers met directe toegang tot het balkon - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Master bedroom met luxe maatwerk kledingkast met verlichting en spiegel - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Triple glas voor optimale isolatie - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Berging met elektra op de begane grond - Warmtepomp (huur) €99,55 per maand - Actieve VvE, bijdrage €202,67 per maand Oplevering: in overleg - verwacht augustus / september 2026 Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.