Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Elbe 152

3144DR Maassluis • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Elbe 152 Maassluis
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Elbe 152, Maassluis – Luxe wonen met panoramisch uitzicht over De Nieuwe Waterweg Welkom bij residentie Albatros, een modern en stijlvol appartementencomplex in de gewilde wijk Het Balkon in Maassluis. Dit elegante appartement op de twaalfde verdieping biedt een spectaculair uitzicht over De Nieuwe Waterweg, het Scheur en richting de Maeslantkering. Hier komen ruimte, licht en luxe samen in een comfortabele en rustige woonomgeving. Met een royaal balkon op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en duurzame installaties is dit appartement een ideale plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een bijzondere locatie aan het water. Entree Bij aankomst wordt u verwelkomd in een representatieve glazen entreehal met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit deze centrale hal brengen twee liften u snel en comfortabel naar de twaalfde etage. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein dat bij het complex hoort, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en vaste plek voor uw auto. Daarnaast is er een privé berging met elektra op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag. Appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de warmtepomp. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden over het water en de omgeving. De strakke wandafwerking en de stijlvolle stenenvloer geven het appartement een moderne en warme uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon op het zuidwesten, waar u vrijwel de hele dag van de zon en het indrukwekkende uitzicht kunt genieten. Dankzij de aanwezige buitenzonwering creëert u eenvoudig schaduw en verkoeling wanneer gewenst. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met witte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over diverse luxe extra’s zoals een ingebouwde Miele koffiemachine, een grote apothekerskast en twee carrouselkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de balkonzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, waardoor het uitzicht en het buitengevoel optimaal worden benut. De master bedroom is voorzien van een luxe maatwerk kledingkast met geïntegreerde verlichting en spiegel, strak afgewerkt en praktisch ingericht. Badkamer De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat geplaatst en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. Duurzaamheid en comfort Het appartement is gebouwd volgens moderne normen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het is volledig voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsreductie. De warmtepomp en warmte-terugwininstallatie dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. In combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling resulteert dit in een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Locatie Het appartement ligt in Het Balkon, een moderne en populaire woonwijk direct aan De Nieuwe Waterweg. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met een prachtig uitzicht over het water en de voorbijvarende schepen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca liggen op korte afstand en recreatiemogelijkheden langs het water. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland zijn gemakkelijk bereikbaar. Samengevat: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Gelegen op de 12e verdieping met panoramisch uitzicht - Ruim balkon op het zuidwesten met zonwering - Woonkamer én slaapkamers met directe toegang tot het balkon - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Master bedroom met luxe maatwerk kledingkast met verlichting en spiegel - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Triple glas voor optimale isolatie - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Berging met elektra op de begane grond - Warmtepomp (huur) €99,55 per maand - Actieve VvE, bijdrage €202,67 per maand Oplevering: in overleg - verwacht augustus / september 2026 Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.