Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Fenacoliuslaan 30

3143AD Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.815

Galerie de photos

Fenacoliuslaan 30 Maassluis
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fenacoliuslaan 30 te Maassluis Ruime en goed onderhouden jaren ‘30 eengezinswoning met maar liefst ca. 135 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, diepe achtertuin, kelder én stenen schuur! Aan een rustige en karakteristieke laan in Maassluis bevindt zich deze verrassend ruime en prima of goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een voortuin, royale woonkamer, gesloten keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een nette maar gedateerde badkamer, praktische beloopbare kelder en een ruime stenen schuur in de achtertuin. Dankzij diverse recente investeringen verkeert de woning bovendien in een verzorgde staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van 134,6 m², een inhoud van circa 507 m³ en een fijne indeling is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is ideaal gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het gezellige centrum van Maassluis. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt metrostation Maassluis Centrum zich op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam en Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en toegang tot de kelder. Royale en lichte woonkamer van circa 32 m² met een sfeervolle gaskachel, een schuifpui met toegang naar de achtertuin en een gesloten keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de 15 meter diepe en zonnige achtertuin bereikbaar, waar tevens de vrijstaande stenen schuur is gelegen. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van goed formaat. De voorslaapkamer is voorzien van een wastafel. Deze kamer en de badkamer zijn vergroot door het bij de kamer trekken van het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat 2e toilet aanwezig. Tweede verdieping: Overloop en nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig via de grote vliering. Bijzonderheden: - Inhoud circa 507 m³; - Vijf slaapkamers; - Praktische kelder en vliering aanwezig; - Externe berging van circa 9,5 m²; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2021; - Binnenschilderwerk uitgevoerd begin 2020; - Elektrisch bedienbare markies aan de voorzijde vernieuwd in 2021; - Luifel boven de voordeur vernieuwd in 2024 samen met de buren; - Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. Een ruime en verzorgde gezinswoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Maassluis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,21%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.