Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Fenacoliuslaan 30

3143AD Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.815

Photo Gallery

Fenacoliuslaan 30 Maassluis
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Fenacoliuslaan 30 te Maassluis Ruime en goed onderhouden jaren ‘30 eengezinswoning met maar liefst ca. 135 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, diepe achtertuin, kelder én stenen schuur! Aan een rustige en karakteristieke laan in Maassluis bevindt zich deze verrassend ruime en prima of goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een voortuin, royale woonkamer, gesloten keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een nette maar gedateerde badkamer, praktische beloopbare kelder en een ruime stenen schuur in de achtertuin. Dankzij diverse recente investeringen verkeert de woning bovendien in een verzorgde staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van 134,6 m², een inhoud van circa 507 m³ en een fijne indeling is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is ideaal gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het gezellige centrum van Maassluis. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt metrostation Maassluis Centrum zich op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam en Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en toegang tot de kelder. Royale en lichte woonkamer van circa 32 m² met een sfeervolle gaskachel, een schuifpui met toegang naar de achtertuin en een gesloten keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de 15 meter diepe en zonnige achtertuin bereikbaar, waar tevens de vrijstaande stenen schuur is gelegen. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van goed formaat. De voorslaapkamer is voorzien van een wastafel. Deze kamer en de badkamer zijn vergroot door het bij de kamer trekken van het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat 2e toilet aanwezig. Tweede verdieping: Overloop en nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig via de grote vliering. Bijzonderheden: - Inhoud circa 507 m³; - Vijf slaapkamers; - Praktische kelder en vliering aanwezig; - Externe berging van circa 9,5 m²; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2021; - Binnenschilderwerk uitgevoerd begin 2020; - Elektrisch bedienbare markies aan de voorzijde vernieuwd in 2021; - Luifel boven de voordeur vernieuwd in 2024 samen met de buren; - Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. Een ruime en verzorgde gezinswoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Maassluis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
162 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3143

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.