Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Hoeker 20

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.527

Galerie de photos

Hoeker 20 Maassluis
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim en comfortabel splitlevel herenhuis waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen? Dan is Hoeker 20 in Maassluis precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vijf fijne slaapkamers, een nieuwe badkamer (2023), vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en badkamer én is bovendien verduurzaamd, klaar voor de toekomst! Je geniet hier van veel leefruimte, een zonnige achtertuin én een handige inpandige garage. Gelegen aan een rustig woonerf, op loopafstand van winkelcentrum De Koningshoek en metrostation Maassluis-West, woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. En heb je behoefte aan natuur en ontspanning? Dan wandel je zó richting de Nieuwe Waterweg voor een frisse neus of een mooie zonsondergang. Met de metro sta je binnen 15 minuten op het strand in Hoek van Holland of binnen 25 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. De indeling is als volgt: – Eerste woonlaag – Welkom! Via de entree, hal met mooie marmeren vloer,, meterkast(nieuw systeem), vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de garage, bereik je de eerste vertrekken. We starten in de eetkamer, het kloppend hart van deze woonlaag. Hier wordt gekookt, gegeten, gelachen en ontspannen. Dankzij de aangebouwde serre geniet je van een zee aan licht en loop je zó de ruime (onderhoudsvriendelijke) tuin in. En die tuin? Die is ideaal voor spelende kinderen, een zomerse borrel of een avondje loungen. Aan zowel de voor- als achterzijde is bovendien een buitenkraan aanwezig, handig! – Tweede woonlaag – Aansluitend kom je in de woonkamer: een verruimde, lichte leefruimte met een mooie marmeren vloer die direct zorgt voor een eigentijdse sfeer. In de winter steek je gezellig de open haard aan voor extra warmte en sfeer. – Derde woonlaag – Op de derde woonlaag geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een knusse leeshoek met balkon. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. - Vierde woonlaag - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe wellnessruimte. Je vindt hier onder andere een ruime inloopdouche met een regendouchekop verwerkt in het plafond, elektrische vloerverwarming, hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en inbouwkranen. Het moderne (verwarmde) hangtoilet is voorzien van een handige bidetfunctie. – Vijfde en zesde woonlaag – Ook op de vijfde woonlaag zijn weer meerdere vertrekken bereikbaar via de overloop. Hier vind je twee extra slaapkamers, een praktische opbergruimte met de opstelling van de CV-ketel en ventilatiebox. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en is voorzien van een knusse bedstee én een dakkapel. Er is bovendien ruimte om deze uit te bouwen, mocht je nog meer plek wensen. Slaapkamer vijf ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. De hoog oplopende plafonds geven deze kamer een extra speels gevoel van ruimte. Hier is ook de opbergruimte aanwezig met daarin de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022) en de ventilatiebox. – Garage – De ruime inpandige garage is multifunctioneel: perfect voor fietsen, opslag of het stallen van de auto. Hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra én een aangelegde dompelpomp. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1982; o Totale woonoppervlakte ca. 180 m2; o Totale inhoud ca. 710 m3; o Elektrische, geïsoleerde sectionaal garagedeur; o Mogelijkheid om de elektrische auto middels eigen laadpunt te laden op eigen grond; o Vloerverwarming (als hoofverwarming) in de woonkamer, eetkamer én badkamer; o Ideale gezinswoning met een centrale ligging; o Er is een bouwvergunning afgegeven voor het vergroten van de dakkapel achterzijde; o Vanwege de leeftijd van deze woning nemen we een standaard ouderdomsclausule op; o Het buitenwerk van de woning wordt nieuw geschilderd opgeleverd; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.