Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Hoeker 20

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.527

Fotoalbum

Hoeker 20 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruim en comfortabel splitlevel herenhuis waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen? Dan is Hoeker 20 in Maassluis precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vijf fijne slaapkamers, een nieuwe badkamer (2023), vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en badkamer én is bovendien verduurzaamd, klaar voor de toekomst! Je geniet hier van veel leefruimte, een zonnige achtertuin én een handige inpandige garage. Gelegen aan een rustig woonerf, op loopafstand van winkelcentrum De Koningshoek en metrostation Maassluis-West, woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. En heb je behoefte aan natuur en ontspanning? Dan wandel je zó richting de Nieuwe Waterweg voor een frisse neus of een mooie zonsondergang. Met de metro sta je binnen 15 minuten op het strand in Hoek van Holland of binnen 25 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. De indeling is als volgt: – Eerste woonlaag – Welkom! Via de entree, hal met mooie marmeren vloer,, meterkast(nieuw systeem), vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de garage, bereik je de eerste vertrekken. We starten in de eetkamer, het kloppend hart van deze woonlaag. Hier wordt gekookt, gegeten, gelachen en ontspannen. Dankzij de aangebouwde serre geniet je van een zee aan licht en loop je zó de ruime (onderhoudsvriendelijke) tuin in. En die tuin? Die is ideaal voor spelende kinderen, een zomerse borrel of een avondje loungen. Aan zowel de voor- als achterzijde is bovendien een buitenkraan aanwezig, handig! – Tweede woonlaag – Aansluitend kom je in de woonkamer: een verruimde, lichte leefruimte met een mooie marmeren vloer die direct zorgt voor een eigentijdse sfeer. In de winter steek je gezellig de open haard aan voor extra warmte en sfeer. – Derde woonlaag – Op de derde woonlaag geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een knusse leeshoek met balkon. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. - Vierde woonlaag - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe wellnessruimte. Je vindt hier onder andere een ruime inloopdouche met een regendouchekop verwerkt in het plafond, elektrische vloerverwarming, hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en inbouwkranen. Het moderne (verwarmde) hangtoilet is voorzien van een handige bidetfunctie. – Vijfde en zesde woonlaag – Ook op de vijfde woonlaag zijn weer meerdere vertrekken bereikbaar via de overloop. Hier vind je twee extra slaapkamers, een praktische opbergruimte met de opstelling van de CV-ketel en ventilatiebox. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en is voorzien van een knusse bedstee én een dakkapel. Er is bovendien ruimte om deze uit te bouwen, mocht je nog meer plek wensen. Slaapkamer vijf ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. De hoog oplopende plafonds geven deze kamer een extra speels gevoel van ruimte. Hier is ook de opbergruimte aanwezig met daarin de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022) en de ventilatiebox. – Garage – De ruime inpandige garage is multifunctioneel: perfect voor fietsen, opslag of het stallen van de auto. Hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra én een aangelegde dompelpomp. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1982; o Totale woonoppervlakte ca. 180 m2; o Totale inhoud ca. 710 m3; o Elektrische, geïsoleerde sectionaal garagedeur; o Mogelijkheid om de elektrische auto middels eigen laadpunt te laden op eigen grond; o Vloerverwarming (als hoofverwarming) in de woonkamer, eetkamer én badkamer; o Ideale gezinswoning met een centrale ligging; o Er is een bouwvergunning afgegeven voor het vergroten van de dakkapel achterzijde; o Vanwege de leeftijd van deze woning nemen we een standaard ouderdomsclausule op; o Het buitenwerk van de woning wordt nieuw geschilderd opgeleverd; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.