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Hoeker 35

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.588

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Hoeker 35 Maassluis
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Description

Meer dan een riant herenhuis met grote inpandige garage en nieuw aangelegde tuin. Deze grote splitlevel woning is in 2023 geheel verbouwd en is instapklaar!! Modern ingericht met o.a. visgraat PVC vloeren met vloerverwarming, glad gestucte wanden, nieuwe keuken, Gers deur, elektrische sfeerhaard en een nieuw aangelegde tuin. Energiezuinig en geheel verduurzaamd (label A) met o.a. 18 zonnepanelen, 2 zonneboilerpanelen met zonneboiler, 3 airco’s (ook om te verwarmen) en HR++ glas. Hierdoor is dit een woning waar niets aan hoeft te gebeuren. Uitstekend rustig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis West. Een uniek huis! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, waterontharder en garderobekast, zwevend toilet met fonteintje, royale eetkamer met openslaande tuindeuren, strakke moderne open hoekkeuken (2023) met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur (nog 3 jaar garantie) en een licht natuurstenen aanrechtblad. Gestucte wanden en visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Niveau 1: Gezellige zitkamer met mooie Cinewall met elektrische sfeerhaard en opstelling van TV, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Gestucte wanden en visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Niveau 2: Werk-/studiehoek met klein balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde met kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en laminaat vloeren. Niveau 3: Overloop, moderne lichte badkamer met ruime inloop regendouche, glazen scherm en wastafelmeubel met een dubbele kraan. Apart zwevend toilet. Riante ouderslaapkamer met airconditioning, veel kasten (t.o.) en een balkon aan de voorzijde. Niveau 4: Slaapkamer met een grote dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde, nis met kastruimte en veel berg-/speelruimte. Niveau 5: Grote slaapkamer met een dakraam, wastafelmeubel en kunststof kozijnen, grote bergruimte met opstelling CV-ketel, zonneboiler en dakraam. Souterrain: Grote garage met elektrische deur (met loopdeur) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen: Eetkamer : 4.85 x 4.35 Keuken : 3.65 x 2.75 Woonkamer : 4.80 x 4.35 Slaapkamer 1 : 4.85 x 4.35 Slaapkamer 2 : 4.70 x 2.15 Slaapkamer 3 : 3.70 x 2.10 Slaapkamer 4 : 4.35 x 3.15 Slaapkamer 5 : 4.30 x 4.35 Garage : 5.85 x 4.35 Bijzonderheden: Bouwjaar 1981 154 m² eigen grond Woonoppervlakte maar liefst 163 m² exclusief garage Grote inpandige garage met elektrische deur Nieuw aangelegde, zonnige tuin met overkapping op het noordwesten Elektrische zonneschermen aan voor- en achterzijde In 2023 geheel verbouwd en verduurzaamd PVC visgraat vloer met vloerverwarming in eetkamer, woonkamer, keuken en hal Gestucte wanden en plafonds Inbouwapparatuur keuken (Siemens): 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en apothekerskast 18 zonnepanelen en 2 zonneboilerpanelen met 200 liter boiler 3 airconditioningunits (koelen en verwarmen) HR++ glas Nieuwe CV-combiketel Bosch Nefit 2023 Spouwmuurisolatie Energielabel A Oplevering: in overleg, oktober 2025 Vraagprijs: € 585.000,= K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

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