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Hoeker 35

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.588

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Hoeker 35 Maassluis
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Beschreibung

Meer dan een riant herenhuis met grote inpandige garage en nieuw aangelegde tuin. Deze grote splitlevel woning is in 2023 geheel verbouwd en is instapklaar!! Modern ingericht met o.a. visgraat PVC vloeren met vloerverwarming, glad gestucte wanden, nieuwe keuken, Gers deur, elektrische sfeerhaard en een nieuw aangelegde tuin. Energiezuinig en geheel verduurzaamd (label A) met o.a. 18 zonnepanelen, 2 zonneboilerpanelen met zonneboiler, 3 airco’s (ook om te verwarmen) en HR++ glas. Hierdoor is dit een woning waar niets aan hoeft te gebeuren. Uitstekend rustig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis West. Een uniek huis! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, waterontharder en garderobekast, zwevend toilet met fonteintje, royale eetkamer met openslaande tuindeuren, strakke moderne open hoekkeuken (2023) met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur (nog 3 jaar garantie) en een licht natuurstenen aanrechtblad. Gestucte wanden en visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Niveau 1: Gezellige zitkamer met mooie Cinewall met elektrische sfeerhaard en opstelling van TV, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Gestucte wanden en visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Niveau 2: Werk-/studiehoek met klein balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde met kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en laminaat vloeren. Niveau 3: Overloop, moderne lichte badkamer met ruime inloop regendouche, glazen scherm en wastafelmeubel met een dubbele kraan. Apart zwevend toilet. Riante ouderslaapkamer met airconditioning, veel kasten (t.o.) en een balkon aan de voorzijde. Niveau 4: Slaapkamer met een grote dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde, nis met kastruimte en veel berg-/speelruimte. Niveau 5: Grote slaapkamer met een dakraam, wastafelmeubel en kunststof kozijnen, grote bergruimte met opstelling CV-ketel, zonneboiler en dakraam. Souterrain: Grote garage met elektrische deur (met loopdeur) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen: Eetkamer : 4.85 x 4.35 Keuken : 3.65 x 2.75 Woonkamer : 4.80 x 4.35 Slaapkamer 1 : 4.85 x 4.35 Slaapkamer 2 : 4.70 x 2.15 Slaapkamer 3 : 3.70 x 2.10 Slaapkamer 4 : 4.35 x 3.15 Slaapkamer 5 : 4.30 x 4.35 Garage : 5.85 x 4.35 Bijzonderheden: Bouwjaar 1981 154 m² eigen grond Woonoppervlakte maar liefst 163 m² exclusief garage Grote inpandige garage met elektrische deur Nieuw aangelegde, zonnige tuin met overkapping op het noordwesten Elektrische zonneschermen aan voor- en achterzijde In 2023 geheel verbouwd en verduurzaamd PVC visgraat vloer met vloerverwarming in eetkamer, woonkamer, keuken en hal Gestucte wanden en plafonds Inbouwapparatuur keuken (Siemens): 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en apothekerskast 18 zonnepanelen en 2 zonneboilerpanelen met 200 liter boiler 3 airconditioningunits (koelen en verwarmen) HR++ glas Nieuwe CV-combiketel Bosch Nefit 2023 Spouwmuurisolatie Energielabel A Oplevering: in overleg, oktober 2025 Vraagprijs: € 585.000,= K.K.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

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Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

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