Direct naar de inhoud
Logo van Opschoor Makelaar

Hoeker 35

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.588

Fotogalerij

Hoeker 35 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meer dan een riant herenhuis met grote inpandige garage en nieuw aangelegde tuin. Deze grote splitlevel woning is in 2023 geheel verbouwd en is instapklaar!! Modern ingericht met o.a. visgraat PVC vloeren met vloerverwarming, glad gestucte wanden, nieuwe keuken, Gers deur, elektrische sfeerhaard en een nieuw aangelegde tuin. Energiezuinig en geheel verduurzaamd (label A) met o.a. 18 zonnepanelen, 2 zonneboilerpanelen met zonneboiler, 3 airco’s (ook om te verwarmen) en HR++ glas. Hierdoor is dit een woning waar niets aan hoeft te gebeuren. Uitstekend rustig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis West. Een uniek huis! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, waterontharder en garderobekast, zwevend toilet met fonteintje, royale eetkamer met openslaande tuindeuren, strakke moderne open hoekkeuken (2023) met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur (nog 3 jaar garantie) en een licht natuurstenen aanrechtblad. Gestucte wanden en visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Niveau 1: Gezellige zitkamer met mooie Cinewall met elektrische sfeerhaard en opstelling van TV, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Gestucte wanden en visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Niveau 2: Werk-/studiehoek met klein balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde met kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en laminaat vloeren. Niveau 3: Overloop, moderne lichte badkamer met ruime inloop regendouche, glazen scherm en wastafelmeubel met een dubbele kraan. Apart zwevend toilet. Riante ouderslaapkamer met airconditioning, veel kasten (t.o.) en een balkon aan de voorzijde. Niveau 4: Slaapkamer met een grote dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde, nis met kastruimte en veel berg-/speelruimte. Niveau 5: Grote slaapkamer met een dakraam, wastafelmeubel en kunststof kozijnen, grote bergruimte met opstelling CV-ketel, zonneboiler en dakraam. Souterrain: Grote garage met elektrische deur (met loopdeur) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen: Eetkamer : 4.85 x 4.35 Keuken : 3.65 x 2.75 Woonkamer : 4.80 x 4.35 Slaapkamer 1 : 4.85 x 4.35 Slaapkamer 2 : 4.70 x 2.15 Slaapkamer 3 : 3.70 x 2.10 Slaapkamer 4 : 4.35 x 3.15 Slaapkamer 5 : 4.30 x 4.35 Garage : 5.85 x 4.35 Bijzonderheden: Bouwjaar 1981 154 m² eigen grond Woonoppervlakte maar liefst 163 m² exclusief garage Grote inpandige garage met elektrische deur Nieuw aangelegde, zonnige tuin met overkapping op het noordwesten Elektrische zonneschermen aan voor- en achterzijde In 2023 geheel verbouwd en verduurzaamd PVC visgraat vloer met vloerverwarming in eetkamer, woonkamer, keuken en hal Gestucte wanden en plafonds Inbouwapparatuur keuken (Siemens): 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en apothekerskast 18 zonnepanelen en 2 zonneboilerpanelen met 200 liter boiler 3 airconditioningunits (koelen en verwarmen) HR++ glas Nieuwe CV-combiketel Bosch Nefit 2023 Spouwmuurisolatie Energielabel A Oplevering: in overleg, oktober 2025 Vraagprijs: € 585.000,= K.K.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.