Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 1

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Johan Wagenaarlaan 1 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden woning is met zijn goede hoeveelheid woonoppervlakte, lichte open ruimtes en fijne ligging een pareltje die wij graag met je delen. Zo zie je ze niet vaak! Zo profiteer je binnenshuis van een speelse doch ruime woonkamer, royale open keuken, vijf goede slaapkamers, een verzorgde en ruime badkamer en een vrijstaande garage. Buitenshuis is het ook genieten; parkeren kan op eigen erf, en de achtertuin is een fraai plaatje met een luxe overkapping, met de avondzon als kers op de taart. Is dit precies waar je naar op zoek bent? Neem dan snel contact op met onze makelaars voor een rondleiding. De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Welkom! De entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning en verleent toegang tot de garderobe, moderne toiletruimte, bergkast, meterkast en woonkamer. Bijzonder aan deze woning zijn de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren, waardoor er een zeer fijne lichtinval aanwezig is en een goede verbinding met de tuin is gecreëerd. Dit versterkt het gevoel van ruimte en vrij wonen. We beginnen de rondleiding in de woonkamer... Wat een fijne ruimte! De grote raampartijen bieden een rustgevend uitzicht op de tuin. De afwerking ziet er ook keurig en verzorgd uit! Op de vloer ligt PVC in houtlook en in visgraat motief gelegd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een sfeervolle plek te creëren waar je samen kunt zijn met het gehele gezin. Aan de andere kant van de woning is de moderne woonkeuken gesitueerd. Deze beschikt, evenals de woonkamer, over grote raampartijen met een deur naar de voortuin. Met mooi weer is het dan ook erg fijn om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De prachtig strakke keuken bestaat uit een kook-/spoeleiland in combinatie met een apparatenwand. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Uiteraard is deze moderne keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. In deze keuken maak je met veel plezier en gemak de heerlijkste gerechten klaar! - Eerste verdieping - De ruime overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot een separate walk in closet, maar liefst drie slaapkamers en de royale badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie lichte doorlopende PVC en lichte wanden. De slaapkamers zijn allemaal van een zeer goed formaat en bieden iedereen in het gezin een eigen plekje! Daarnaast beschikken alle kamers over een fijne raampartij, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. De kamers aan de achterzijde hebben beiden elektrische screens. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel en vloerverwarming. Deze ruimte is van grond tot plafond betegeld in de kleurstelling grijs/wit. De toiletruimte bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop. Ideaal! - Tweede verdieping - Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier tref je de cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen aan. Ook biedt de overloop toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een PVC vloer en nette wanden. - Tuin en garage - Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. Dat moet in deze onderhoudsvriendelijke tuin wel goed komen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is prachtig aangelegd met een luxe overkapping met houtkachel, diverse vaste beplanting en een houten schutting voor dat stukje privacy. De garage, voorzien van elektra, is gelegen in de achtertuin. Ook ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Middels de brede poort heb je toegang tot de tuin. - Bijzonderheden - • Bouwjaar 2002; • Woonoppervlakte ca. 192 m²; • Bruto inhoud ca. 570 m3; • Gelegen op 207 m² eigen grond; • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Parkeren op eigen grond in de garage is mogelijk; • Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; • Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.