Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 1

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Johan Wagenaarlaan 1 Maassluis
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden woning is met zijn goede hoeveelheid woonoppervlakte, lichte open ruimtes en fijne ligging een pareltje die wij graag met je delen. Zo zie je ze niet vaak! Zo profiteer je binnenshuis van een speelse doch ruime woonkamer, royale open keuken, vijf goede slaapkamers, een verzorgde en ruime badkamer en een vrijstaande garage. Buitenshuis is het ook genieten; parkeren kan op eigen erf, en de achtertuin is een fraai plaatje met een luxe overkapping, met de avondzon als kers op de taart. Is dit precies waar je naar op zoek bent? Neem dan snel contact op met onze makelaars voor een rondleiding. De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Welkom! De entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning en verleent toegang tot de garderobe, moderne toiletruimte, bergkast, meterkast en woonkamer. Bijzonder aan deze woning zijn de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren, waardoor er een zeer fijne lichtinval aanwezig is en een goede verbinding met de tuin is gecreëerd. Dit versterkt het gevoel van ruimte en vrij wonen. We beginnen de rondleiding in de woonkamer... Wat een fijne ruimte! De grote raampartijen bieden een rustgevend uitzicht op de tuin. De afwerking ziet er ook keurig en verzorgd uit! Op de vloer ligt PVC in houtlook en in visgraat motief gelegd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een sfeervolle plek te creëren waar je samen kunt zijn met het gehele gezin. Aan de andere kant van de woning is de moderne woonkeuken gesitueerd. Deze beschikt, evenals de woonkamer, over grote raampartijen met een deur naar de voortuin. Met mooi weer is het dan ook erg fijn om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De prachtig strakke keuken bestaat uit een kook-/spoeleiland in combinatie met een apparatenwand. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Uiteraard is deze moderne keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. In deze keuken maak je met veel plezier en gemak de heerlijkste gerechten klaar! - Eerste verdieping - De ruime overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot een separate walk in closet, maar liefst drie slaapkamers en de royale badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie lichte doorlopende PVC en lichte wanden. De slaapkamers zijn allemaal van een zeer goed formaat en bieden iedereen in het gezin een eigen plekje! Daarnaast beschikken alle kamers over een fijne raampartij, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. De kamers aan de achterzijde hebben beiden elektrische screens. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel en vloerverwarming. Deze ruimte is van grond tot plafond betegeld in de kleurstelling grijs/wit. De toiletruimte bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop. Ideaal! - Tweede verdieping - Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier tref je de cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen aan. Ook biedt de overloop toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een PVC vloer en nette wanden. - Tuin en garage - Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. Dat moet in deze onderhoudsvriendelijke tuin wel goed komen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is prachtig aangelegd met een luxe overkapping met houtkachel, diverse vaste beplanting en een houten schutting voor dat stukje privacy. De garage, voorzien van elektra, is gelegen in de achtertuin. Ook ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Middels de brede poort heb je toegang tot de tuin. - Bijzonderheden - • Bouwjaar 2002; • Woonoppervlakte ca. 192 m²; • Bruto inhoud ca. 570 m3; • Gelegen op 207 m² eigen grond; • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Parkeren op eigen grond in de garage is mogelijk; • Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; • Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
261 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.