Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Kreek 16

3147PW Maassluis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.883

Galerie de photos

Kreek 16 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde en groene Wilgenrijk staat deze unieke en luxe villa met rieten kap die pure allure uitstraalt. Met royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers (een vierde slaapkamer is te realiseren), een zeer luxe afwerking en een prachtig perceel van maar liefst 701 m² biedt dit huis een uitzonderlijke combinatie van stijl, comfort, warmte en rust. Hier geniet je dagelijks van een woonomgeving die voelt als een oase van ruimte en elegantie. De kreek is een ruim opgezet gebied welke autoluw en hierom zeer kindvriendelijk is. Er zijn zelfs speeltoestellen voor de deur! Zo'n bijzondere villa als deze moet je erváren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Je zult je ogen uitkijken. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, ruime tussenhal met toegang tot de opslag/technische ruimte (voorzien van een vaste kastenwand, boiler en warmtepomp) en de meterkast. Vervolgens krijg je door middel van de vervolghal toegang tot de luxe toiletruimte (voorzien van een hangend closet met douchefunctie en een wastafelmeubel), een ideaal kantoor/werkruimte én toegang tot de woonkamer. Over de living is veel nagedacht! Het is speels doch zeer ruimtelijk! Centraal staat de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een grote wand met eiland en van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten), combi-stoomoven, combi-oven met warmhoud-lade, Amerikaanse koelkast met touchscreen, XL vaatwasser en uiteraard mag er in zo'n keuken geen spoelbak met Quooker ontbreken. Het eetgedeelte achter de keuken is werkelijk een prachtige ruimte met hoge plafond tot in de nok! De tuin is door middel van de schuifpui toegankelijk. De woonkamer is wederom heerlijk ruim en licht dankzij de vele raampartijen. De schuifpui biedt toegang tot de tuin én er is een sfeervolle propaangashaard aanwezig voor nog meer sfeer. Tot slot is er een separate televisieruimte gerealiseerd. Hier kan je jezelf heerlijk terugtrekken onder het genot van een goede film, serie of natuurlijk gewoon rustig een boek kunt lezen. - Eerste verdieping - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op de verdieping én toegang tot de royale bergvliering. Zowel de eerste als de tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide hebben ze een eigen thermostaat waarmee je zelf de temperatuur per kamer kan instellen. De hoofdslaapkamer is zeer royaal, beschikt over twee dakramen met solar bediening én een mooie afsluitbare inloopkast. De prachtige en luxe badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier is een vrijstaand ligbad, dubbele wastafelmeubel, ingebouwde elektrische sauna én grote inloopdouche aanwezig. Hier begin én eindig je de dag gegarandeerd goed. De separate toiletruimte (voorzien van een hangend closet met douchefunctie en wastafelmeubel), grote garderoberuimte én aparte wasruimte is tot slot via de overloop bereikbaar. - Tweede verdieping - Een verassingselement op deze verdieping is de sfeervolle lounge/kantoorruimte. Hier zijn prachtige grote raampartijen aanwezig welke zorgen voor een mooie lichtinval. - Tuin - Omdat de woning zo goed gepositioneerd is op het perceel, heb de rondom een heerlijke buitenruimte mét de hele dag zon. Je hebt goede privacy t.o.v. de buren en de tuin is volledig omheind. Ideaal voor de kinderen of huisdieren. Vanaf het gezellige wandelpad kom je door het hekje langs de woning bij de voordeur. Aan zowel de voorzijde als de zijkant is er een sfeervol terras onder de verlengde rieten kap aanwezig. Uiteraard mag sfeerverlichting en diverse elektrapunten niet ontbreken! Aan zowel de achterzijde en de zijkant zijn buitenkraantjes gerealiseerd. Een pronkstuk van de tuin is het royale bijgebouwede welke verdeeld is in een gezellig tuinhuis en een berging. In de berging kan je met gemak alle fietsen en wat tuinmeubels kwijt. In de tuinkamer is een extra keuken/bar aanwezig en diverse elektrapunten. Dankzij de glazen pui is het hier het hele jaar door heerlijk genieten. Aan de achterzijde van de tuin staan twee fruitbomen en een kleine hobbykas. Via de straatkant aan de achterzijde zijn nog twee eigen parkeerplaatsen te vinden. De poort is voorzien van een eigen deurbel met camera welke door middel van een app op afstand te bedienen is. Ideaal! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2022; o Totale woonoppervlakte ca. 222 m2; o Totale inhoud ca. 1058 m3; o Gelegen op een royaal perceel van ca. 701 m2; o Er zijn twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig; o Voorzien van een luchtwarmtepomp; o De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; o Alle tekeningen van de woning en tuinhuis zijn aanwezig; o Voorzien van 24 zonnepanelen op de berging/tuinhuis; o De woning is grotendeels voorzien van dimbare wandverlichting en inbouwspots; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
701 m²
Contenu
1058 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3147

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.