Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Nieuwstraat 6 B

3141AA Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.337

Galerie de photos

Nieuwstraat 6 B Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het historische hart van Maassluis, maar dan heerlijk rustig en beschut achter de levendige straat. Deze dubbele bovenwoning combineert het beste van twee werelden. Hier loop je zo de gezellige Nieuwstraat in met haar winkels, terrasjes, restaurants en de haven om de hoek, terwijl je thuis geniet van privacy, zon en sfeer. Dankzij het terras en balkon op het zuidwesten zit je hier van de middag tot laat in de avond in de zon, een zeldzaam pluspunt in het oude centrum. Binnen word je verrast door een warme en eigentijdse afwerking, waarbij karakter en comfort mooi samenkomen. Op de eerste verdieping zorgen de strak gestuukte wanden en de PVC vloer in visgraatmotief voor een rustige basis, terwijl de donkere hoekkeuken met houten werkblad en complete inbouwapparatuur direct een luxe uitstraling geeft. De eethoek sluit hier naadloos op aan en via de openslaande deuren stap je het brede terras op, een fijne buitenruimte met houten vlonders, groen en volop mogelijkheden om zon of schaduw te creëren. De zichtbare houten balken aan het plafond, gecombineerd met inbouwspots, geven deze verdieping extra charme. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met opnieuw dat mooie balkenplafond, speelse tegelwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de achterzijde. Ook hier zorgen licht, ruimte en afwerking voor een prettige woonbeleving. De bovenste verdieping is zonder twijfel een van de blikvangers. Een royale slaapkamer met zicht tot aan de nok, prachtig bewaarde houten balken en een fijne hoogte die direct sfeer en karakter toevoegt. Daglicht valt binnen via het dakraam en vanuit deze ruimte bereik je zowel de badkamer als de praktische berging en vliering. Met onder andere vernieuwde keuken, toilet en badkamer, strak schilderwerk, zonnepanelen op het zuidwesten, houten kozijnen met dubbel glas en energielabel B is dit een instapklare woning waar je zorgeloos kunt wonen. Een unieke plek voor wie houdt van karakter, comfort en het bruisende oude centrum, maar dan met zon, rust en een buitenruimte als absolute bonus. INDELING De toegangsdeur naar de gezamenlijke gang is bereikbaar vanuit de Nieuwstraat. Waarna een deur met de trap naar de verdieping toegang geeft tot de voordeur van de woning. 1E VERDIEPING Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van gestuukte wanden en een PVC vloer in visgraatmotief. Dit alles is terug te vinden op de gehele verdieping en vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de open keuken. De donkere keuken in hoekopstelling is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser met besteklade, een hoge koelkast, een vriezer, een 10L boiler, een kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er nog een hoge kastenwand aanwezig, met in het midden een open gedeelte met planken. In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een eethoek en geven de openslaande deuren toegang tot het terras. Het glazen portaal is afsluitbaar en geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping. De houten balken langs het plafond zijn mooi in het zicht, waartussen inbouw spots zijn aangebracht. Het brede terras is een fijne buitenruimte die is voorzien van houten vlonderplanken en kunstgras. De bamboe matten tegen de schutting zorgen voor een warme uitstraling en het gaashek is voorzien van groen. De houten balken kunnen worden voorzien van een doek, zodat er schaduw kan worden gecreëerd op het zitgedeelte. 2E VERDIEPING De trapopgang, met vaste kast, geeft een open toegang tot deze woonverdieping. Ook hier zijn de wanden gestuukt en één wand is voorzien van speelse tegels. Er ligt er een PVC vloer in visgraatmotief en net als beneden is er een balkenplafond met inbouw spots en zijn er openslaande deuren naar het balkon. Er is een ruime bergkast aanwezig en de glazen wand met deur geeft toegang tot het portaal met de trap naar de 3e verdieping. Het balkon is volledig voorzien van houten vlonderplanken en een houten balustrade en geeft een fraai uitzicht over de achterzijde. 3E VERDIEPING Vanuit de trapopgang, met vaste kast, is er direct toegang tot de sfeervolle slaapkamer. Er is zicht tot aan de nok en de houten balken zijn mooi bewaard gebleven. Er is een dakraam voor daglichttoetreding en er is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De wanden zijn gestuukt en er ligt vloerbedekking. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer en de berging met daarin de wasmachine aansluiting en de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er vanuit hier een luik naar de vliering boven de badkamer, deze is voorzien van verlichting. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoeken radiator en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Woonkamer voorzien van losse buitenscreens - PVC vloer in visgraatmotief (2023) - 10 zonnepanelen op het zuid/west dak - Compleet opnieuw geschilderd (intern en extern) (2023) - Keuken nieuw geplaatst (2023) - Toilet (1e verdieping) gerenoveerd (2023) - Badkamer vernieuwd (2023/2024) - Zwarte stalen deuren geplaatst in 2023 - Cv-ketel (2014) - Slapende VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1800 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.