Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Nieuwstraat 6 B

3141AA Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.337

Fotoalbum

Nieuwstraat 6 B Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het historische hart van Maassluis, maar dan heerlijk rustig en beschut achter de levendige straat. Deze dubbele bovenwoning combineert het beste van twee werelden. Hier loop je zo de gezellige Nieuwstraat in met haar winkels, terrasjes, restaurants en de haven om de hoek, terwijl je thuis geniet van privacy, zon en sfeer. Dankzij het terras en balkon op het zuidwesten zit je hier van de middag tot laat in de avond in de zon, een zeldzaam pluspunt in het oude centrum. Binnen word je verrast door een warme en eigentijdse afwerking, waarbij karakter en comfort mooi samenkomen. Op de eerste verdieping zorgen de strak gestuukte wanden en de PVC vloer in visgraatmotief voor een rustige basis, terwijl de donkere hoekkeuken met houten werkblad en complete inbouwapparatuur direct een luxe uitstraling geeft. De eethoek sluit hier naadloos op aan en via de openslaande deuren stap je het brede terras op, een fijne buitenruimte met houten vlonders, groen en volop mogelijkheden om zon of schaduw te creëren. De zichtbare houten balken aan het plafond, gecombineerd met inbouwspots, geven deze verdieping extra charme. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met opnieuw dat mooie balkenplafond, speelse tegelwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de achterzijde. Ook hier zorgen licht, ruimte en afwerking voor een prettige woonbeleving. De bovenste verdieping is zonder twijfel een van de blikvangers. Een royale slaapkamer met zicht tot aan de nok, prachtig bewaarde houten balken en een fijne hoogte die direct sfeer en karakter toevoegt. Daglicht valt binnen via het dakraam en vanuit deze ruimte bereik je zowel de badkamer als de praktische berging en vliering. Met onder andere vernieuwde keuken, toilet en badkamer, strak schilderwerk, zonnepanelen op het zuidwesten, houten kozijnen met dubbel glas en energielabel B is dit een instapklare woning waar je zorgeloos kunt wonen. Een unieke plek voor wie houdt van karakter, comfort en het bruisende oude centrum, maar dan met zon, rust en een buitenruimte als absolute bonus. INDELING De toegangsdeur naar de gezamenlijke gang is bereikbaar vanuit de Nieuwstraat. Waarna een deur met de trap naar de verdieping toegang geeft tot de voordeur van de woning. 1E VERDIEPING Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van gestuukte wanden en een PVC vloer in visgraatmotief. Dit alles is terug te vinden op de gehele verdieping en vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de open keuken. De donkere keuken in hoekopstelling is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser met besteklade, een hoge koelkast, een vriezer, een 10L boiler, een kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er nog een hoge kastenwand aanwezig, met in het midden een open gedeelte met planken. In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een eethoek en geven de openslaande deuren toegang tot het terras. Het glazen portaal is afsluitbaar en geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping. De houten balken langs het plafond zijn mooi in het zicht, waartussen inbouw spots zijn aangebracht. Het brede terras is een fijne buitenruimte die is voorzien van houten vlonderplanken en kunstgras. De bamboe matten tegen de schutting zorgen voor een warme uitstraling en het gaashek is voorzien van groen. De houten balken kunnen worden voorzien van een doek, zodat er schaduw kan worden gecreëerd op het zitgedeelte. 2E VERDIEPING De trapopgang, met vaste kast, geeft een open toegang tot deze woonverdieping. Ook hier zijn de wanden gestuukt en één wand is voorzien van speelse tegels. Er ligt er een PVC vloer in visgraatmotief en net als beneden is er een balkenplafond met inbouw spots en zijn er openslaande deuren naar het balkon. Er is een ruime bergkast aanwezig en de glazen wand met deur geeft toegang tot het portaal met de trap naar de 3e verdieping. Het balkon is volledig voorzien van houten vlonderplanken en een houten balustrade en geeft een fraai uitzicht over de achterzijde. 3E VERDIEPING Vanuit de trapopgang, met vaste kast, is er direct toegang tot de sfeervolle slaapkamer. Er is zicht tot aan de nok en de houten balken zijn mooi bewaard gebleven. Er is een dakraam voor daglichttoetreding en er is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De wanden zijn gestuukt en er ligt vloerbedekking. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer en de berging met daarin de wasmachine aansluiting en de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er vanuit hier een luik naar de vliering boven de badkamer, deze is voorzien van verlichting. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoeken radiator en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Woonkamer voorzien van losse buitenscreens - PVC vloer in visgraatmotief (2023) - 10 zonnepanelen op het zuid/west dak - Compleet opnieuw geschilderd (intern en extern) (2023) - Keuken nieuw geplaatst (2023) - Toilet (1e verdieping) gerenoveerd (2023) - Badkamer vernieuwd (2023/2024) - Zwarte stalen deuren geplaatst in 2023 - Cv-ketel (2014) - Slapende VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1800 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.