Aller directement au contenu
Logo de Opschoor Makelaar

Noordvliet 15 A

3142CH Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 2.953

Galerie de photos

Noordvliet 15 A Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop: dit unieke loft appartement met een fantastische woonkamer op een heerlijke plek in het historische centrum van Maassluis. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het vaarwater van de Noordvliet en de karakteristieke panden van de binnenstad. Alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen zijn binnen handbereik. Dit riante loft appartement met ook vertrekken op de begane grond biedt 215 m² woongenot, heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en buitenruimtes waaronder het zonneterras en een verrassende beschutte binnenplaats. De sfeervolle woonkamer van 66 m² is geheel verbouwd en heeft o.a. spanten in het zicht, 5 dakramen, een open haard, een moderne open keuken met een kookeiland en is echt uniek. Aan de achterzijde is een gedeelte met een eigen entree, 2 kamers en eigen sanitair dat uitstekend geschikt is voor een B&B, kantoor of praktijkruimte. Kom deze woning bekijken en laat je overtuigen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, zeer ruime hal, ruime bergkast onder de trap en toegang tot een grote berging. 1e verdieping: Riante lichte woonkamer van 66 m² (in 2017 verbouwd) met een hoog plafond, originele spanten in het zicht, 5 grote dakramen, moderne stalen binnendeur, een groot zitgedeelte aan de voorzijde met een (gas) open haard en een gezellige grote woonkeuken met een moderne witte open keuken (Keller, 2017) met complete luxe inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en een kookeiland. Tussen het eetgedeelte en het zit gedeelte is een niveau verschil wat een speelse indeling zorgt. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op de Noordvliet. Via de gang bereik je vervolgens de moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, zwevend toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan één met kastenwanden. Via een nieuwe schuifpui is het grote zonnige terras bereikbaar. Ruime werkruimte/slaapkamer met frans balkon, een grote lichtkoepel, lichtstraat en een spiltrap naar de vertrekken op de begane grond. Op de begane grond is een grote slaap-/hobbykamer, toilet, 2e badkamer met douche en wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte is zeer geschikt voor een Bed & Breakfast, kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang via de binnenplaats. Afmetingen: Woonkamer : 11.00 x 6.95/5.50 Slaapkamer 1 : 4.25 x 3.00 Slaapkamer 2 : 3.00 x 3.00 Slaapkamer 3 : 3.00 x 3.00 Badkamer : 3.00 x 2.45 Slaapkamer 4 : 6.70 x 3.85 Slaap/hobbykamer 5 : 3.80 x 2.80/3.80 Berging : 5.10 x 2.50 Bijzonderheden: Bouwjaar 1670 Eigen grond Woonoppervlakte liefst 215 m² Zonnig terras van 14 m² met nieuwe schuifpui Inbouwapparatuur keuken (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer Grotendeels nieuwe laminaatvloeren Geheel dubbel glas, dakisolatie Mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen Nieuwe CV-combiketel Remeha 2024 Energielabel D Bijdrage VVE € Oplevering: i.o., 4e kwartaal 2026 Vraagprijs: € 635.000,= K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Contenu
880 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1670
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Jardin
Plaats
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3142

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.