Direkt zum Inhalt
Logo von Opschoor Makelaar

Noordvliet 15 A

3142CH Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 2.953

Fotoalbum

Noordvliet 15 A Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: dit unieke loft appartement met een fantastische woonkamer op een heerlijke plek in het historische centrum van Maassluis. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het vaarwater van de Noordvliet en de karakteristieke panden van de binnenstad. Alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen zijn binnen handbereik. Dit riante loft appartement met ook vertrekken op de begane grond biedt 215 m² woongenot, heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en buitenruimtes waaronder het zonneterras en een verrassende beschutte binnenplaats. De sfeervolle woonkamer van 66 m² is geheel verbouwd en heeft o.a. spanten in het zicht, 5 dakramen, een open haard, een moderne open keuken met een kookeiland en is echt uniek. Aan de achterzijde is een gedeelte met een eigen entree, 2 kamers en eigen sanitair dat uitstekend geschikt is voor een B&B, kantoor of praktijkruimte. Kom deze woning bekijken en laat je overtuigen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, zeer ruime hal, ruime bergkast onder de trap en toegang tot een grote berging. 1e verdieping: Riante lichte woonkamer van 66 m² (in 2017 verbouwd) met een hoog plafond, originele spanten in het zicht, 5 grote dakramen, moderne stalen binnendeur, een groot zitgedeelte aan de voorzijde met een (gas) open haard en een gezellige grote woonkeuken met een moderne witte open keuken (Keller, 2017) met complete luxe inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en een kookeiland. Tussen het eetgedeelte en het zit gedeelte is een niveau verschil wat een speelse indeling zorgt. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op de Noordvliet. Via de gang bereik je vervolgens de moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, zwevend toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan één met kastenwanden. Via een nieuwe schuifpui is het grote zonnige terras bereikbaar. Ruime werkruimte/slaapkamer met frans balkon, een grote lichtkoepel, lichtstraat en een spiltrap naar de vertrekken op de begane grond. Op de begane grond is een grote slaap-/hobbykamer, toilet, 2e badkamer met douche en wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte is zeer geschikt voor een Bed & Breakfast, kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang via de binnenplaats. Afmetingen: Woonkamer : 11.00 x 6.95/5.50 Slaapkamer 1 : 4.25 x 3.00 Slaapkamer 2 : 3.00 x 3.00 Slaapkamer 3 : 3.00 x 3.00 Badkamer : 3.00 x 2.45 Slaapkamer 4 : 6.70 x 3.85 Slaap/hobbykamer 5 : 3.80 x 2.80/3.80 Berging : 5.10 x 2.50 Bijzonderheden: Bouwjaar 1670 Eigen grond Woonoppervlakte liefst 215 m² Zonnig terras van 14 m² met nieuwe schuifpui Inbouwapparatuur keuken (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer Grotendeels nieuwe laminaatvloeren Geheel dubbel glas, dakisolatie Mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen Nieuwe CV-combiketel Remeha 2024 Energielabel D Bijdrage VVE € Oplevering: i.o., 4e kwartaal 2026 Vraagprijs: € 635.000,= K.K.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Inhalt
880 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1670
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Garten
Plaats
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3142

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.