Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Patijnestraat 20

3141VK Maassluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Patijnestraat 20 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Start jouw woonavontuur in deze sfeervolle en moderne tussenwoning aan de Patijnestaat in Maassluis. De woning is aangenaam licht én zorgvuldig onderhouden waarbij het buitenschilderwerk in de zomer van 2025 nog is uitgevoerd. In deze woning vindt je onder andere een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, praktische keuken, luxe badkamer met o.a. een whirlpool, zeer ruime slaapkamer én een zonnig dakterras. En dat alles op loopafstand van het charmante, historische centrum van Maassluis. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trap naar de verdieping. Vervolgens stap je in de woonkamer met fraaie, houten vloer met brede vloerdelen en trapkast. Centraal in de woonkamer is de open haard aanwezig. De woonkamer is lekker licht, dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Grenzend aan de woonkamer vindt je de open keuken aan de achterzijde. De keuken is netjes, in een lichte kleur en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de patio te bereiken maar ook de ruime aangrenzende badkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher; uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl met een ruim ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met spiegelkast. In de badkamer zijn daarnaast de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en wasdroger en opstelplaats voor de C.V. ketel. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een neutraal kleurenpalet. Bovendien zijn diverse accenten in de badkamer en de vensterbanken gemaakt van hetzelfde composiet als het werkblad in de keuken. Eerste verdieping Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval en een frisse uitstraling dankzij de witte wanden, gestucte plafonds met gedeeltelijk inbouwspots en een lichte vloer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra kasten. Bovendien is er extra bergruimte boven het slaapgedeelte aanwezig. De open ruimte is nu verdeeld met een werkkamer aan de achterzijde en de slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Indien gewenst kunnen hier twee kamers worden gecreëerd. Aan de achterzijde is het riante dakterras gelegen. Het dakterras ligt op het zuiden waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Maassluis met om de hoek diverse winkels en horeca gelegenheden en de prachtige binnenhaven. Maassluis heeft diverse voorzieningen, sportaccommodaties en goede uitvalswegen richting o.a. Rotterdam en Hoek van Holland. Metrostation Maassluis Centrum is op ca. 5 minuten lopen gelegen. Met de Metro ben je in 20 minuten in Centrum Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook Den Haag is goed bereikbaar met de Metro. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1910 • Eigen grond • Energielabel D (geldig tot: 07-01-2036) • Luxe badkamer met whirlpool en regendouche • C.V. ketel (Vaillant, 2005) • Schilderwerk buitenzijde opnieuw uitgevoerd in 2025 • Voorbereidingen voor airco-installatie op eerste verdieping aanwezig • Ruime slaapkamer met mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren • Eigen dakterras • Gelegen in een rustige straat, nabij voorzieningen, centrum en openbaar vervoer • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Patijnestraat 20, 3141 VK Maassluis Maassluis sectie D nummer 2810, groot 52 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m2 Perceeloppervlakte: 52 m2 Dakterras: ca. 18 m2 Inhoud: ca. 250 m3 Opleveren: in overleg, direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
52 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.