Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Patijnestraat 20

3141VK Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Patijnestraat 20 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Start jouw woonavontuur in deze sfeervolle en moderne tussenwoning aan de Patijnestaat in Maassluis. De woning is aangenaam licht én zorgvuldig onderhouden waarbij het buitenschilderwerk in de zomer van 2025 nog is uitgevoerd. In deze woning vindt je onder andere een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, praktische keuken, luxe badkamer met o.a. een whirlpool, zeer ruime slaapkamer én een zonnig dakterras. En dat alles op loopafstand van het charmante, historische centrum van Maassluis. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trap naar de verdieping. Vervolgens stap je in de woonkamer met fraaie, houten vloer met brede vloerdelen en trapkast. Centraal in de woonkamer is de open haard aanwezig. De woonkamer is lekker licht, dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Grenzend aan de woonkamer vindt je de open keuken aan de achterzijde. De keuken is netjes, in een lichte kleur en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de patio te bereiken maar ook de ruime aangrenzende badkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher; uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl met een ruim ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met spiegelkast. In de badkamer zijn daarnaast de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en wasdroger en opstelplaats voor de C.V. ketel. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een neutraal kleurenpalet. Bovendien zijn diverse accenten in de badkamer en de vensterbanken gemaakt van hetzelfde composiet als het werkblad in de keuken. Eerste verdieping Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval en een frisse uitstraling dankzij de witte wanden, gestucte plafonds met gedeeltelijk inbouwspots en een lichte vloer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra kasten. Bovendien is er extra bergruimte boven het slaapgedeelte aanwezig. De open ruimte is nu verdeeld met een werkkamer aan de achterzijde en de slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Indien gewenst kunnen hier twee kamers worden gecreëerd. Aan de achterzijde is het riante dakterras gelegen. Het dakterras ligt op het zuiden waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Maassluis met om de hoek diverse winkels en horeca gelegenheden en de prachtige binnenhaven. Maassluis heeft diverse voorzieningen, sportaccommodaties en goede uitvalswegen richting o.a. Rotterdam en Hoek van Holland. Metrostation Maassluis Centrum is op ca. 5 minuten lopen gelegen. Met de Metro ben je in 20 minuten in Centrum Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook Den Haag is goed bereikbaar met de Metro. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1910 • Eigen grond • Energielabel D (geldig tot: 07-01-2036) • Luxe badkamer met whirlpool en regendouche • C.V. ketel (Vaillant, 2005) • Schilderwerk buitenzijde opnieuw uitgevoerd in 2025 • Voorbereidingen voor airco-installatie op eerste verdieping aanwezig • Ruime slaapkamer met mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren • Eigen dakterras • Gelegen in een rustige straat, nabij voorzieningen, centrum en openbaar vervoer • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Patijnestraat 20, 3141 VK Maassluis Maassluis sectie D nummer 2810, groot 52 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m2 Perceeloppervlakte: 52 m2 Dakterras: ca. 18 m2 Inhoud: ca. 250 m3 Opleveren: in overleg, direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
52 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.