Aller directement au contenu
Logo de Waterweg Makelaar

Tinbergendreef 4

3146AM Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.677

Galerie de photos

Tinbergendreef 4 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar een comfortabele eengezinswoning in een fijne, kindvriendelijke buurt, mag deze kans aan de Tinbergendreef 4 eigenlijk niet laten schieten. Deze geschakelde woning uit 1977 combineert sfeer en eigentijds gemak, met verrassend veel ruimte verdeeld over drie goed ingedeelde woonlagen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk – misschien wel met jou als nieuwe bewoner? Gelegen op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het Vrijheidspark en op loopafstand van winkelcentrum Steendijkpolder, basisscholen en metrostation Steendijkpolder. Indeling Zodra je de voordeur opent, valt het daglicht je al tegemoet in de ruime hal. Hier zit alles slim ingedeeld: aan de ene kant vind je praktische zaken als de meterkast en het moderne toilet, aan de andere kant leidt de trap naar boven, en uiteraard is er toegang tot de woonkamer. Die woonkamer is écht het kloppende hart van het huis. Bijzonder detail: de authentieke vloertegeltjes herinneren nog aan het bouwjaar, maar verder is het strak en eigentijds. Dankzij de grote raampartijen – met dubbel glas! – valt het zonnetje royaal naar binnen en zorgt voor een prettige sfeer. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit om te ontspannen met uitzicht op het groen. Ook in de zomer zit je hier goed, want het nieuwe zonnescherm houdt de warmte buiten en het leven binnen lekker koel. Nette keuken met alle gemakken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in een modern jasje is gestoken en van alle gemakken is voorzien. Wat direct opvalt: het strakke granieten werkblad en de witte soft-close kastjes, die niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ogen. Koken wordt hier bijna een hobby dankzij het complete apparatuurpakket: een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser die het werk uit handen neemt. Zo blijft er genoeg tijd over voor echt gezellige momenten aan tafel! Eerste verdieping Riant slapen en fris opstaan op de eerste etage Via de vaste trap kom je op de eerste etage, waar twee riante slaapkamers op je wachten. Ruimte voor kasten, studeerhoek of zelfs een kinderkamer – hier kun je alle kanten op. Bovendien zijn de ramen voorzien van recent (2023) geplaatst dubbel glas, dus je zit er niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig bij. De moderne badkamer is tot in de puntjes verzorgd, met een strak wastafelmeubel, inloopdouche, comfortabele handdoekradiator en een fraai zwevend toilet. Je begint je dag goed met een verfrissende douche is in deze badkamer. Tweede verdieping Verrassende indeling op zolder De tweede verdieping blijft verrassen! Zeker met het daglicht wat naar binnen schijnt door het grote dakraam. Met nog eens twee grote slaapkamers is het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij het nieuwe dubbel glas (2023) zit je ook hier comfortabel. En kijk eens naar boven? De hoogte tot aan het plafond met de prachtige balken maakt dit plaatje compleet. In het midden, slim weggewerkt, vind je de ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel. Zelfs dan blijft er nog bergruimte over voor koffers, dozen en wat je verder nog uit het zicht wilt plaatsen. Tuin Heerlijke tuin mét carport: thuiskomen wordt een feestje Zodra je thuiskomt na een lange dag werken, rijd je moeiteloos onder je eigen carport of parkeer je op de oprit. Geen parkeerstress dus, maar altijd een plekje dichtbij huis. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of liever onder de gezellige overkapping zit, aan beide zijden is er ruimte genoeg om te genieten met het gezin of vrienden. Bijzonderheden Oplevering: medio maart / april 2026 Bijzonderheden- • Grotendeels Nieuw dubbel glas in 2023 • Hardhouten kozijnen • 4 grote slaapkamers • Nieuwe zonwering en hordeur • Carport -Dichtbij- • Winkelcentrum Steendijkpolder • Winkelcentrum Koningshoek • Diverse basisscholen • Metro • Wandelgebied langs de Waterweg • Diverse sportvelden waaronder Hockey, Tennis, Voetbal -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3146

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.