Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

Tinbergendreef 4

3146AM Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.677

Fotoalbum

Tinbergendreef 4 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een comfortabele eengezinswoning in een fijne, kindvriendelijke buurt, mag deze kans aan de Tinbergendreef 4 eigenlijk niet laten schieten. Deze geschakelde woning uit 1977 combineert sfeer en eigentijds gemak, met verrassend veel ruimte verdeeld over drie goed ingedeelde woonlagen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk – misschien wel met jou als nieuwe bewoner? Gelegen op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het Vrijheidspark en op loopafstand van winkelcentrum Steendijkpolder, basisscholen en metrostation Steendijkpolder. Indeling Zodra je de voordeur opent, valt het daglicht je al tegemoet in de ruime hal. Hier zit alles slim ingedeeld: aan de ene kant vind je praktische zaken als de meterkast en het moderne toilet, aan de andere kant leidt de trap naar boven, en uiteraard is er toegang tot de woonkamer. Die woonkamer is écht het kloppende hart van het huis. Bijzonder detail: de authentieke vloertegeltjes herinneren nog aan het bouwjaar, maar verder is het strak en eigentijds. Dankzij de grote raampartijen – met dubbel glas! – valt het zonnetje royaal naar binnen en zorgt voor een prettige sfeer. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit om te ontspannen met uitzicht op het groen. Ook in de zomer zit je hier goed, want het nieuwe zonnescherm houdt de warmte buiten en het leven binnen lekker koel. Nette keuken met alle gemakken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in een modern jasje is gestoken en van alle gemakken is voorzien. Wat direct opvalt: het strakke granieten werkblad en de witte soft-close kastjes, die niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ogen. Koken wordt hier bijna een hobby dankzij het complete apparatuurpakket: een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser die het werk uit handen neemt. Zo blijft er genoeg tijd over voor echt gezellige momenten aan tafel! Eerste verdieping Riant slapen en fris opstaan op de eerste etage Via de vaste trap kom je op de eerste etage, waar twee riante slaapkamers op je wachten. Ruimte voor kasten, studeerhoek of zelfs een kinderkamer – hier kun je alle kanten op. Bovendien zijn de ramen voorzien van recent (2023) geplaatst dubbel glas, dus je zit er niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig bij. De moderne badkamer is tot in de puntjes verzorgd, met een strak wastafelmeubel, inloopdouche, comfortabele handdoekradiator en een fraai zwevend toilet. Je begint je dag goed met een verfrissende douche is in deze badkamer. Tweede verdieping Verrassende indeling op zolder De tweede verdieping blijft verrassen! Zeker met het daglicht wat naar binnen schijnt door het grote dakraam. Met nog eens twee grote slaapkamers is het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij het nieuwe dubbel glas (2023) zit je ook hier comfortabel. En kijk eens naar boven? De hoogte tot aan het plafond met de prachtige balken maakt dit plaatje compleet. In het midden, slim weggewerkt, vind je de ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel. Zelfs dan blijft er nog bergruimte over voor koffers, dozen en wat je verder nog uit het zicht wilt plaatsen. Tuin Heerlijke tuin mét carport: thuiskomen wordt een feestje Zodra je thuiskomt na een lange dag werken, rijd je moeiteloos onder je eigen carport of parkeer je op de oprit. Geen parkeerstress dus, maar altijd een plekje dichtbij huis. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of liever onder de gezellige overkapping zit, aan beide zijden is er ruimte genoeg om te genieten met het gezin of vrienden. Bijzonderheden Oplevering: medio maart / april 2026 Bijzonderheden- • Grotendeels Nieuw dubbel glas in 2023 • Hardhouten kozijnen • 4 grote slaapkamers • Nieuwe zonwering en hordeur • Carport -Dichtbij- • Winkelcentrum Steendijkpolder • Winkelcentrum Koningshoek • Diverse basisscholen • Metro • Wandelgebied langs de Waterweg • Diverse sportvelden waaronder Hockey, Tennis, Voetbal -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.