Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Vermeerlaan 39

3141XP Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

Vermeerlaan 39 Maassluis
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Sluispolder in Maassluis ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met circa 160 m² woonoppervlak. De woning is in de periode van 2021-2023 grondig verbouwd, verduurzaamd en beschikt over energielabel A+, een uitbouw van 15 m² met lichtstraat, een luxe keuken met kookeiland en twee overkappingen. De royale leefruimte binnen en de beschutte buitenruimtes maken het huis bij uitstek geschikt om familie en vrienden te ontvangen en samen te genieten. Het perceel van 310 m² eigen grond, met circa 30 m² extra snippergroen aan de achterzijde, biedt veel buitenruimte en privacy. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag bevinden zich op korte afstand. Sinds 2021 is de woning verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in energielabel A+. Indeling Begane grond De begane grond is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Entree met ruime hal, modern toilet en een praktische bijkeuken met opstelling van installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De uitbouw van 15 m² (2021) is voorzien van een brede lichtstraat over de volle breedte, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland, luxe Bosch inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar met een royale, volledig afsluitbare overkapping van circa 21 m². Deze ruimte is geschikt om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht door de grote raampartijen. In 2023 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas. De badkamer is modern uitgevoerd. In de gang bevindt zich een schuifdeur, waardoor warmte en geluid beter op de verdieping blijven. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Hier zijn tevens de moderne CV-ketel en hybride warmtepomp netjes weggewerkt. De overloop is voorzien van een schuifdeur, waardoor de tweede verdieping afsluitbaar is van het trapgat. Daarnaast is er toegang tot een ruime vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning staat op 310 m² eigen grond. De achtertuin beschikt over een overkapping van circa 21 m² en circa 30 m² extra snippergroen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een overkapping, ideaal als extra zitruimte in de zomermaanden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 160 m² - Perceel 310 m² eigen grond - Circa 30 m² extra snippergroen - Bouwjaar 1963 - Verbouwing en uitbouw gerealiseerd in 2021 - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen (2023) - Hybride warmtepomp (2023) - 2 airco-units (2020) - Spouwmuurisolatie (2023) - HR++ glas (2023) - Vloerverwarming begane grond (2021) - Rustige en kindvriendelijke ligging Kortom een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte binnen en buiten, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Maassluis.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.