Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Vermeerlaan 39

3141XP Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Vermeerlaan 39 Maassluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Sluispolder in Maassluis ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met circa 160 m² woonoppervlak. De woning is in de periode van 2021-2023 grondig verbouwd, verduurzaamd en beschikt over energielabel A+, een uitbouw van 15 m² met lichtstraat, een luxe keuken met kookeiland en twee overkappingen. De royale leefruimte binnen en de beschutte buitenruimtes maken het huis bij uitstek geschikt om familie en vrienden te ontvangen en samen te genieten. Het perceel van 310 m² eigen grond, met circa 30 m² extra snippergroen aan de achterzijde, biedt veel buitenruimte en privacy. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag bevinden zich op korte afstand. Sinds 2021 is de woning verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in energielabel A+. Indeling Begane grond De begane grond is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Entree met ruime hal, modern toilet en een praktische bijkeuken met opstelling van installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De uitbouw van 15 m² (2021) is voorzien van een brede lichtstraat over de volle breedte, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland, luxe Bosch inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar met een royale, volledig afsluitbare overkapping van circa 21 m². Deze ruimte is geschikt om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht door de grote raampartijen. In 2023 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas. De badkamer is modern uitgevoerd. In de gang bevindt zich een schuifdeur, waardoor warmte en geluid beter op de verdieping blijven. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Hier zijn tevens de moderne CV-ketel en hybride warmtepomp netjes weggewerkt. De overloop is voorzien van een schuifdeur, waardoor de tweede verdieping afsluitbaar is van het trapgat. Daarnaast is er toegang tot een ruime vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning staat op 310 m² eigen grond. De achtertuin beschikt over een overkapping van circa 21 m² en circa 30 m² extra snippergroen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een overkapping, ideaal als extra zitruimte in de zomermaanden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 160 m² - Perceel 310 m² eigen grond - Circa 30 m² extra snippergroen - Bouwjaar 1963 - Verbouwing en uitbouw gerealiseerd in 2021 - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen (2023) - Hybride warmtepomp (2023) - 2 airco-units (2020) - Spouwmuurisolatie (2023) - HR++ glas (2023) - Vloerverwarming begane grond (2021) - Rustige en kindvriendelijke ligging Kortom een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte binnen en buiten, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Maassluis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.