Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Aartshertogenstraat 57
6226XK Maastricht • Limburg
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.099
Galerie de photos
Description
Instapklare eindwoning met vier slaapkamers en multifunctionele berging in geliefd Scharn-Noord. In een rustige en groene woonomgeving in Scharn-Noord ligt deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, een multifunctionele geïsoleerde berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De woning is instapklaar en ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Scharn-Noord, bekend om haar groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Voltaplein, diverse scholen waaronder UWC, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 zijn steden als Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Maastricht is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook sport- en wandelpark De Geusselt ligt op loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 29 m² geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken van ca. 7 m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers (resp. 12,8 m², 11,6 m² en 8,9m²) en de badkamer (5,4 m²). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, douche en praktische bergkast. De twee grote slaapkamers beschikken over airconditioning en ledverlichting in het plafond. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale overloop met kleine wastafel, de witgoedaansluitingen, een aparte bergruimte en de cv-opstelling (Intergas, 2017, eigendom). Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) gerealiseerd, welke eveneens is voorzien van airconditioning. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom biedt volop privacy en is ideaal voor wie comfortabel buiten wil genieten zonder intensief tuinonderhoud. BERGING: Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele, volledig geïsoleerde berging in de achtertuin. Deze bestaat momenteel uit drie afzonderlijke ruimtes en een ruime terrasoverkapping. Het achterste gedeelte is momenteel opgesplitst in twee bergingen, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar één grote ruimte. De berging is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of stallingsruimte voor fietsen en motoren. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektrische verwarming, meerdere elektrapunten én voorbereidingen voor water- en afvoeraansluitingen. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een ruime terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. BIJZONDERHEDEN: -Instapklare eindwoning; -Vier slaapkamers; -Grotendeels voorzien van rolluiken; -Dak-, muur- en HR-beglazing aanwezig; -Twee slaapkamers en zolderkamer voorzien van airconditioning; -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; -Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en stenen berging; -Multifunctionele geïsoleerde berging met verwarming en elektra; -Voorbereiding aanwezig voor water- en afvoeraansluiting in de berging; -Energielabel B (geldig tot 16-01-2036); -Intergas cv-ketel uit 2017 (eigendom); -Gelegen nabij De Groene Loper, winkels, scholen en sportvoorzieningen; -Parkeren middels vergunning (ca. € 80,- per jaar); -NEN2580 meetrapport beschikbaar. AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 430 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 106 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas combi kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marsanahof 68
6215TS Maastricht
€ 415.000 k.k.
€ 2.677/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Calvariestraat
6211NJ Maastricht
€ 758 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Capucijnenstraat 31
6211RN Maastricht
€ 2.898 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Cassij 30
6211WE Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 23/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Calvariestraat 17
6211NH Maastricht
€ 727 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Theodoor Schaepkensstraat 29 10
6221VX Maastricht
€ 679 p/m
€ 52/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexander Battalaan 8 2
6221CD Maastricht
€ 671 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kalfstraat 42
6212GX Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
