Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Aartshertogenstraat 57

6226XK Maastricht • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.099

Photo Gallery

Aartshertogenstraat 57 Maastricht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eindwoning met vier slaapkamers en multifunctionele berging in geliefd Scharn-Noord. In een rustige en groene woonomgeving in Scharn-Noord ligt deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, een multifunctionele geïsoleerde berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De woning is instapklaar en ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Scharn-Noord, bekend om haar groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Voltaplein, diverse scholen waaronder UWC, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 zijn steden als Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Maastricht is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook sport- en wandelpark De Geusselt ligt op loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 29 m² geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken van ca. 7 m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers (resp. 12,8 m², 11,6 m² en 8,9m²) en de badkamer (5,4 m²). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, douche en praktische bergkast. De twee grote slaapkamers beschikken over airconditioning en ledverlichting in het plafond. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale overloop met kleine wastafel, de witgoedaansluitingen, een aparte bergruimte en de cv-opstelling (Intergas, 2017, eigendom). Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) gerealiseerd, welke eveneens is voorzien van airconditioning. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom biedt volop privacy en is ideaal voor wie comfortabel buiten wil genieten zonder intensief tuinonderhoud. BERGING: Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele, volledig geïsoleerde berging in de achtertuin. Deze bestaat momenteel uit drie afzonderlijke ruimtes en een ruime terrasoverkapping. Het achterste gedeelte is momenteel opgesplitst in twee bergingen, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar één grote ruimte. De berging is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of stallingsruimte voor fietsen en motoren. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektrische verwarming, meerdere elektrapunten én voorbereidingen voor water- en afvoeraansluitingen. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een ruime terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. BIJZONDERHEDEN: -Instapklare eindwoning; -Vier slaapkamers; -Grotendeels voorzien van rolluiken; -Dak-, muur- en HR-beglazing aanwezig; -Twee slaapkamers en zolderkamer voorzien van airconditioning; -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; -Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en stenen berging; -Multifunctionele geïsoleerde berging met verwarming en elektra; -Voorbereiding aanwezig voor water- en afvoeraansluiting in de berging; -Energielabel B (geldig tot 16-01-2036); -Intergas cv-ketel uit 2017 (eigendom); -Gelegen nabij De Groene Loper, winkels, scholen en sportvoorzieningen; -Parkeren middels vergunning (ca. € 80,- per jaar); -NEN2580 meetrapport beschikbaar. AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
199 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.