Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Aartshertogenstraat 57

6226XK Maastricht • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.099

Galería de fotos

Aartshertogenstraat 57 Maastricht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eindwoning met vier slaapkamers en multifunctionele berging in geliefd Scharn-Noord. In een rustige en groene woonomgeving in Scharn-Noord ligt deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, een multifunctionele geïsoleerde berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De woning is instapklaar en ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Scharn-Noord, bekend om haar groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Voltaplein, diverse scholen waaronder UWC, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 zijn steden als Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Maastricht is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook sport- en wandelpark De Geusselt ligt op loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 29 m² geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken van ca. 7 m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers (resp. 12,8 m², 11,6 m² en 8,9m²) en de badkamer (5,4 m²). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, douche en praktische bergkast. De twee grote slaapkamers beschikken over airconditioning en ledverlichting in het plafond. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale overloop met kleine wastafel, de witgoedaansluitingen, een aparte bergruimte en de cv-opstelling (Intergas, 2017, eigendom). Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) gerealiseerd, welke eveneens is voorzien van airconditioning. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom biedt volop privacy en is ideaal voor wie comfortabel buiten wil genieten zonder intensief tuinonderhoud. BERGING: Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele, volledig geïsoleerde berging in de achtertuin. Deze bestaat momenteel uit drie afzonderlijke ruimtes en een ruime terrasoverkapping. Het achterste gedeelte is momenteel opgesplitst in twee bergingen, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar één grote ruimte. De berging is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of stallingsruimte voor fietsen en motoren. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektrische verwarming, meerdere elektrapunten én voorbereidingen voor water- en afvoeraansluitingen. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een ruime terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. BIJZONDERHEDEN: -Instapklare eindwoning; -Vier slaapkamers; -Grotendeels voorzien van rolluiken; -Dak-, muur- en HR-beglazing aanwezig; -Twee slaapkamers en zolderkamer voorzien van airconditioning; -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; -Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en stenen berging; -Multifunctionele geïsoleerde berging met verwarming en elektra; -Voorbereiding aanwezig voor water- en afvoeraansluiting in de berging; -Energielabel B (geldig tot 16-01-2036); -Intergas cv-ketel uit 2017 (eigendom); -Gelegen nabij De Groene Loper, winkels, scholen en sportvoorzieningen; -Parkeren middels vergunning (ca. € 80,- per jaar); -NEN2580 meetrapport beschikbaar. AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.