Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Auwerhofstraat 25
6227XK Maastricht • Limburg
Vendu sous réserve
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 3.300
Galerie de photos
Description
Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Aan de Auwerhofstraat 25 in Maastricht treft u deze ruime en veelzijdige gezinswoning met volop mogelijkheden voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met een royale gebruiksoppervlakte van circa 133 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie ruimte, licht en functionaliteit weet te waarderen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, werkkamer en een aangename woonkamer die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De nette keuken, de praktische garage en de eigen oprit dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort en maken het geheel bijzonder compleet. De rustige tuin vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van privacy. Dankzij de solide bouw en de vele mogelijkheden tot modernisering en personalisatie, biedt deze woning een uitgelezen kans om een eigentijdse en stijlvolle woonomgeving te creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonwijk in Maastricht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en een vlotte verbinding richting het centrum en omliggende wijken. Daarnaast bereikt u belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten, waardoor u eenvoudig richting andere steden reist. Wandelgebieden en heerlijke fietsroutes zijn op steenworp afstand Entree U betreedt de woning via de straatzijde, waar u wordt verwelkomd door een riante voortuin en een eigen oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage en ervaart u direct de ruime opzet van het perceel. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen is de hal die u toegang biedt tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte is eenvoudig in te delen in een comfortabel zitgedeelte en een sfeervolle eethoek, waarbij de verbinding met de keuken zorgt voor een open en uitnodigende leefomgeving. De haard vormt hierbij een stijlvolle eyecatcher en draagt bij aan een gezellige sfeer in huis. Keuken De keuken is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor u hier direct gebruik van kunt maken. Het aanrecht is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. De praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deur heeft u direct toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers, de badkamer en een berging bevinden. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn goed onderhouden en dankzij de aanwezige ramen voorzien van een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaan aangename ruimtes die zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en verkeert in goede staat. U beschikt hier over een ligbad, een open douche, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort. Berging De werkkamer op deze verdieping is bijzonder praktisch en biedt o.a. ook volop ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens vindt u hier de aansluiting voor witgoed. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping Op de tweede verdieping treft u een extra slaapkamer en een berging, wat deze etage multifunctioneel maakt en geschikt voor diverse woonwensen. De slaapkamer op deze verdieping bevindt zich in de punt van het dak en heeft daardoor een sfeervol karakter. De ruimte is licht en verrassend ruim, waardoor u deze naar wens kunt inrichten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De schuine kap zorgt voor een knusse en unieke uitstraling. Berging De extra berging biedt opnieuw volop opbergruimte en is ideaal voor het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen of andere benodigdheden. Buitenruimte De achtertuin is ruim en zonnig en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Hierdoor heeft u alle vrijheid om een gezellig terras in te richten en tegelijkertijd te genieten van een groene omgeving. De tuin biedt toegang tot zowel de garage als een berging en is voorzien van een zonnescherm, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen of om samen te zijn met familie en vrienden. Garage De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Een praktische en waardevolle toevoeging aan de woning. Bijzonderheden • Totale gebruikersoppervlakte van 130m2 • Ruime gezinswoning met veel potentie • Drie slaapkamers • 15 zonnepanelen eigendom, Cv huur • Airco installatie • Lichte, open woonkamer met haard [gas] • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Eigen oprit en riante voortuin • Garage aanwezig • Ruime, zonnige achtertuin met zonnescherm • Balkon op de eerste verdieping • Veel bergruimte verdeeld over de woning • Goede ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 463 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit eco comfort (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schellegaard 22
6227GB Maastricht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 4.095 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lunariabeemd
6229WC Maastricht
€ 1.690 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschstraat 105 F
6211AW Maastricht
€ 249.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 1.216 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Tweebergenpoort
6211TD Maastricht
€ 795 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
