Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Burgemeester Ceulenstraat 51 B
6212CP Maastricht • Limburg
Vendu
€ 529.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 541.430
Prix d'achat /m²: € 4.007
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraai verbouwde, luxe bovenwoning in Sint Pieter. Op een prachtige en zeer gewilde locatie in Maastricht, tussen de Maas en de Sint Pietersberg, krijgt u de kans om te gaan wonen in deze zeer ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, een luxe badkamer, 2 toiletruimtes en een woonkamer met open keuken van circa 50 m2. De bovenwoning met eigen entree is in 2019 geheel verbouwd en verduurzaamd tot een droomhuis, waar karakter en luxe volop aanwezig zijn. Het balkon is gesitueerd op het oosten en het uitzicht, aan de voor- en achterzijde, is fraai. Typering: Iets verder in de straat is het kindcentrum Sint Pieter met een basisschool, peuter- en buitenschoolse opvang. De historische binnenstad, de jachthaven, het Stadspark en de voorzieningen in Sint Pieter bevinden zich op loopafstand. U kunt lopend naar de supermarkt en de speciaalzaken aan de Glacisweg, geroemd vanwege de kwaliteit. Via de A2 en A79 zijn steden als Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Deze woning bevindt zich in een levendige buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Voor de woning ligt een brede stoep die volop ruimte biedt voor kinderen om te spelen of gewoon lekker buiten te zijn. De straat is rustig, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over problemen met verkeer. Souterrain: In de hal op de begane grond is een trap naar het souterrain, die uit twee delen bestaat. De eerste ruimte (circa 4,22 x 1,81) is een ruime berging en de tweede ruimte (circa 3,18 x 1,81) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. De plafondhoogte van het gerenoveerde souterrain is circa 2,62 meter. Begane grond: Via het pad loopt u vanaf het trottoir naar de entree van deze stijlvolle, luxe bovenwoning. In de hal (circa 4,23 x 1,85) zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Aan beide kanten van de voordeur is het glas in loodraam behouden. 1e verdieping: De overloop is een prachtige ruimte met de originele trappen, zwarte paneeldeuren en een glas in loodraam in de voorgevel. Een deel van de gestucte muren is voorzien van wandpanelen en de visgraat houten vloer ligt ook in de woonkamer en keuken. Naast de trap naar de tweede verdieping zijn de garderobe en de toiletruimte met fonteintje. Wat een sfeer, lichtinval en ruimte hebben de woonkamer en open keuken! De totale oppervlakte bedraagt circa 50 m2, met een breedte van meer dan 7 meter aan de achterzijde. Het zitgedeelte met een groot glas in loodraam is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Hier staat een stijlvolle keukenopstelling met een kook-/ziteiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 9,1 m2, gesitueerd op het oosten. Aan de woonkamerzijde, bij de openslaande deuren, is genoeg plek voor een bankje en twee stoelen. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. Slaapkamer I (circa 5,14 x 3,61) met dakkapel, in gebruik als master bedroom, is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 4,31 x 3,60) met dakkapel, ingericht als kinderkamer. De toiletruimte, met een fonteintje en een vaste kast, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de eerste verdieping. In de badkamer (circa 2,68 x 2,47) zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel. 3e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot slaapkamer III (circa 5,62 x 3,08) met een dakkapel en een nokhoogte van circa 2,40 meter. Zo heeft deze bovenwoning de ruimte van een huis; drie royale slaapkamers, een badkamer, twee toiletruimtes en een woonkamer met open keuken van circa 50 m2! Algemeen: Bouwjaar: 1934, gerenoveerd in 2019 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m2, inhoud circa 494 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (gehuurd, bouwjaar 2019) Airconditioning in de slaapkamers In totaal 3 ruime slaapkamers Luxe badkamer, 2 toiletruimtes en een keuken met kookeiland Kunststof kozijnen met HR++ glas 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 VvE bijdrage € 100,- per maand Energielabel C, geldig tot 16-05-2035 Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 529.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430
3,04%
Annuellement
%
€ 26.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Contenu
- 494 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Appelhegge 1
6225KB Maastricht
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sibemaweg 47 C
6224DB Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Wilhelmus 18 D
6216GK Maastricht
€ 249.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heugemerweg
6221GD Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 34/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dokter Frans Fouquetstraat 7
6211WH Maastricht
€ 1.025 p/m
€ 17/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stationsstraat 33
6221BN Maastricht
€ 781 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maastrichter Smedenstraat
6211GL Maastricht
€ 745 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf van Waldeckstraat 49 B
6212AN Maastricht
€ 989.000 k.k.
€ 5.046/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
