Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Burgemeester Ceulenstraat 51 B

6212CP Maastricht • Limburg

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Burgemeester Ceulenstraat 51 B Maastricht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraai verbouwde, luxe bovenwoning in Sint Pieter. Op een prachtige en zeer gewilde locatie in Maastricht, tussen de Maas en de Sint Pietersberg, krijgt u de kans om te gaan wonen in deze zeer ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, een luxe badkamer, 2 toiletruimtes en een woonkamer met open keuken van circa 50 m2. De bovenwoning met eigen entree is in 2019 geheel verbouwd en verduurzaamd tot een droomhuis, waar karakter en luxe volop aanwezig zijn. Het balkon is gesitueerd op het oosten en het uitzicht, aan de voor- en achterzijde, is fraai. Typering: Iets verder in de straat is het kindcentrum Sint Pieter met een basisschool, peuter- en buitenschoolse opvang. De historische binnenstad, de jachthaven, het Stadspark en de voorzieningen in Sint Pieter bevinden zich op loopafstand. U kunt lopend naar de supermarkt en de speciaalzaken aan de Glacisweg, geroemd vanwege de kwaliteit. Via de A2 en A79 zijn steden als Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Deze woning bevindt zich in een levendige buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Voor de woning ligt een brede stoep die volop ruimte biedt voor kinderen om te spelen of gewoon lekker buiten te zijn. De straat is rustig, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over problemen met verkeer. Souterrain: In de hal op de begane grond is een trap naar het souterrain, die uit twee delen bestaat. De eerste ruimte (circa 4,22 x 1,81) is een ruime berging en de tweede ruimte (circa 3,18 x 1,81) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. De plafondhoogte van het gerenoveerde souterrain is circa 2,62 meter. Begane grond: Via het pad loopt u vanaf het trottoir naar de entree van deze stijlvolle, luxe bovenwoning. In de hal (circa 4,23 x 1,85) zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Aan beide kanten van de voordeur is het glas in loodraam behouden. 1e verdieping: De overloop is een prachtige ruimte met de originele trappen, zwarte paneeldeuren en een glas in loodraam in de voorgevel. Een deel van de gestucte muren is voorzien van wandpanelen en de visgraat houten vloer ligt ook in de woonkamer en keuken. Naast de trap naar de tweede verdieping zijn de garderobe en de toiletruimte met fonteintje. Wat een sfeer, lichtinval en ruimte hebben de woonkamer en open keuken! De totale oppervlakte bedraagt circa 50 m2, met een breedte van meer dan 7 meter aan de achterzijde. Het zitgedeelte met een groot glas in loodraam is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Hier staat een stijlvolle keukenopstelling met een kook-/ziteiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 9,1 m2, gesitueerd op het oosten. Aan de woonkamerzijde, bij de openslaande deuren, is genoeg plek voor een bankje en twee stoelen. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. Slaapkamer I (circa 5,14 x 3,61) met dakkapel, in gebruik als master bedroom, is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 4,31 x 3,60) met dakkapel, ingericht als kinderkamer. De toiletruimte, met een fonteintje en een vaste kast, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de eerste verdieping. In de badkamer (circa 2,68 x 2,47) zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel. 3e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot slaapkamer III (circa 5,62 x 3,08) met een dakkapel en een nokhoogte van circa 2,40 meter. Zo heeft deze bovenwoning de ruimte van een huis; drie royale slaapkamers, een badkamer, twee toiletruimtes en een woonkamer met open keuken van circa 50 m2! Algemeen: Bouwjaar: 1934, gerenoveerd in 2019 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m2, inhoud circa 494 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (gehuurd, bouwjaar 2019) Airconditioning in de slaapkamers In totaal 3 ruime slaapkamers Luxe badkamer, 2 toiletruimtes en een keuken met kookeiland Kunststof kozijnen met HR++ glas 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 VvE bijdrage € 100,- per maand Energielabel C, geldig tot 16-05-2035 Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.