Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Cannerweg 54

6213BH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.857

Galerie de photos

Cannerweg 54 Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Biesland, op de splitsing van de Cannerweg en de Athoslaan. Achter de witte gevel schuilt een stijlvolle woning voorzien van een volledig open leefruimte, 4 slaapkamers en een groene tuin met overkapping. De ligging van de woning is ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen: een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een zwembad in het Waldeckpark. Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont in de directe nabijheid van een groene oase en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten naar het Belgische Kanne. Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de entree met meter-/ garderobekast, toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de entree heeft u direct een volledig overzicht over de open leefruimte, er zijn op deze verdieping - met uitzondering van het toilet - namelijk geen binnendeuren terug te vinden. Het open karakter maakt deze verdieping een plek waar het hele gezin samen kan komen. Tevens geniet de leefruimte van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het tegenovergelegen grasveldje, ideaal wanneer de kinderen buitenspelen. De open, moderne keuken uit 2025 in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi- magnetron oven, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De keuken is afgewerkt met echt eiken fineer en een geborsteld RVS keukenblad. Openslaande deuren in de eethoek en een deur in de keuken geven toegang tot de diepe, groene tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden; passen drie slaapkamers perfect bij uw gezinssituatie? Of kiest u voor een walk-in-closet of werkkamer? De keuze is aan u! Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u de beschikking over een master bedroom van ca. 31 m² met prachtig uitzicht. U kijkt uit over het groene Jekerdal en het zicht rijkt zelfs tot het historische Fort Sint Pieter. De dakkapel aan de voorzijde en de Veluxramen aan de achterzijde zorgen voor ultiem lichtinval, in combinatie met de witte wanden en plafonds zorgt dit voor een frisse uitstraling. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een praktische multifunctionele ruimte. In de huidige indeling is één zijde in gebruik als witgoed-/stookruimte en de andere zijde als logeerkamer. Tevens is hier ruimvoldoende bergruimte. Exterieur: Middels de keuken en eetkamer krijgt u toegang tot de fijne, ca. 21 meter diepe tuin gelegen op het noordwesten. Het tuinhuis aan het einde van de tuin is niet alleen ideaal als opslag plek maar is ook een heerlijke ontspanningsplek. Creëer hier een gezellig zitje met een buitenhaard en geniet hierin alle vroegte óf juist tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Souterrain: Onder de woonkamer bevindt zich een kelder. Deze is te bereiken via een luik met daaronder een trap in de woonkamer. De ruimte leent zich ideaal als bergruimte en wordt momenteel ook gebruikt als kattenluik! Bijzonderheden: - In 2008/2009 volledig gerenoveerd; - 9 zonnepanelen in eigendom; - Parterre is voorzien van een tijdloze gevlinderde betonvloer; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een houten planken vloer welke deels wit geschilderd zijn; - Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving met een vergunning; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.