Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Cannerweg 54

6213BH Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.857

Fotoalbum

Cannerweg 54 Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Biesland, op de splitsing van de Cannerweg en de Athoslaan. Achter de witte gevel schuilt een stijlvolle woning voorzien van een volledig open leefruimte, 4 slaapkamers en een groene tuin met overkapping. De ligging van de woning is ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen: een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een zwembad in het Waldeckpark. Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont in de directe nabijheid van een groene oase en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten naar het Belgische Kanne. Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de entree met meter-/ garderobekast, toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de entree heeft u direct een volledig overzicht over de open leefruimte, er zijn op deze verdieping - met uitzondering van het toilet - namelijk geen binnendeuren terug te vinden. Het open karakter maakt deze verdieping een plek waar het hele gezin samen kan komen. Tevens geniet de leefruimte van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het tegenovergelegen grasveldje, ideaal wanneer de kinderen buitenspelen. De open, moderne keuken uit 2025 in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi- magnetron oven, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De keuken is afgewerkt met echt eiken fineer en een geborsteld RVS keukenblad. Openslaande deuren in de eethoek en een deur in de keuken geven toegang tot de diepe, groene tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden; passen drie slaapkamers perfect bij uw gezinssituatie? Of kiest u voor een walk-in-closet of werkkamer? De keuze is aan u! Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u de beschikking over een master bedroom van ca. 31 m² met prachtig uitzicht. U kijkt uit over het groene Jekerdal en het zicht rijkt zelfs tot het historische Fort Sint Pieter. De dakkapel aan de voorzijde en de Veluxramen aan de achterzijde zorgen voor ultiem lichtinval, in combinatie met de witte wanden en plafonds zorgt dit voor een frisse uitstraling. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een praktische multifunctionele ruimte. In de huidige indeling is één zijde in gebruik als witgoed-/stookruimte en de andere zijde als logeerkamer. Tevens is hier ruimvoldoende bergruimte. Exterieur: Middels de keuken en eetkamer krijgt u toegang tot de fijne, ca. 21 meter diepe tuin gelegen op het noordwesten. Het tuinhuis aan het einde van de tuin is niet alleen ideaal als opslag plek maar is ook een heerlijke ontspanningsplek. Creëer hier een gezellig zitje met een buitenhaard en geniet hierin alle vroegte óf juist tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Souterrain: Onder de woonkamer bevindt zich een kelder. Deze is te bereiken via een luik met daaronder een trap in de woonkamer. De ruimte leent zich ideaal als bergruimte en wordt momenteel ook gebruikt als kattenluik! Bijzonderheden: - In 2008/2009 volledig gerenoveerd; - 9 zonnepanelen in eigendom; - Parterre is voorzien van een tijdloze gevlinderde betonvloer; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een houten planken vloer welke deels wit geschilderd zijn; - Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving met een vergunning; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.