Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Charles Vos-cour 4

6211XR Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Charles Vos-cour 4 Maastricht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraaie stadswoning met 4 slaapkamers, op een rustige plek in het centrum. Tussen de binnenstad, het Frontenpark, Lindenkruis en het Sphinxterrein vindt u het Charles Vos-cour, een oase van rust waar het aangenaam wonen is. Aan een autovrij binnenplein staat deze stadswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een fijne stadstuin. Dit is de ultieme plek voor de liefhebber van de stad, die op zoek is naar een (t)huis met ruimte. Typering: De omstreeks 1993 aangelegde straat is vernoemd naar de Maastrichtse beeldhouwer Charles Vos (1888-1954). Charles Vos-cour is tevens de naam van een postmodernistisch wooncomplex van de Belgische architect Charles Vandenhove, met een ondergrondse parkeergarage en een beschutte binnenhof ('cour') met 93 eengezinswoningen en appartementen. De Hoge Fronten, het Sphinxkwartier, het Vrijthof, de Markt en vele stadsvoorzieningen zijn binnen enkele minuten te voet te bereiken. Voor de lekkerste vlaai loopt u naar bakkerij Hermans en ook voor een goede film, muziekoptreden of een andere uitvoering woont u hier op de perfecte plek. Begane grond: Vanaf de Capucijnenstraat loopt u het binnenplein van het Charles Vos-cour op, waar rust en sfeer volop aanwezig zijn. Hier komen geen auto’s, en ziet u prachtige woningen en appartementen in een postmodernistische stijl. Aan de rechterzijde is huisnummer 4, wat uw nieuwe thuis kan worden. In de ruime en lichte hal (circa 3,36 x 2,18/1,16) zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. De tuingerichte, L-vormige woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van circa 32 m2 is er genoeg plek voor een zithoek, de eettafel en om heerlijk te koken. Vanuit de woonkamer kijkt u door de ramen tot vloerhoogte naar de tuin, en vanuit de keuken naar het rustige binnenplein. De keuken, origineel van het bouwjaar van het huis, heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grotendeels betegelde stadstuin op het noordwesten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, bbq’en en te eten in de luwte van de binnenstad. Erg fraai is de oude tuinmuur, en de rest van de tuin vormt een prima basis om naar eigen smaak te verfraaien. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,57 x 3,86), in gebruik als master bedroom, met lichtinval vanaf de noordwestkant. Slaapkamer II (circa 4,57 x 2,59), met de boogvormige ramen en een dubbele kastenwand, is een kleedruimte van groot formaat. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer en de tweede toiletruimte zijn vanaf de overloop te bereiken. De badkamer (circa 2,94 x 1,98) is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het boogvormige dak en de dakkapellen zorgen voor een tweede verdieping met een aangename sfeer. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 4,57 x 3,72), ingericht als tweepersoonskamer, en slaapkamer IV (circa 4,57 x 5,78/3,78) is aan de achterzijde. In deze kamer, naast de HR-ketel, is de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud circa 399 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas De gehele benedenverdieping heeft elektrische vloerverwarming Vier slaapkamers (twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping) Privétuin, privéberging en een gezamenlijke binnentuin (alleen voor bewoners toegankelijk) Mogelijkheid tot huur van een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage (Q-park) VvE bijdrage € 174,16 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
44 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.