Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Charles Vos-cour 4

6211XR Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Charles Vos-cour 4 Maastricht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraaie stadswoning met 4 slaapkamers, op een rustige plek in het centrum. Tussen de binnenstad, het Frontenpark, Lindenkruis en het Sphinxterrein vindt u het Charles Vos-cour, een oase van rust waar het aangenaam wonen is. Aan een autovrij binnenplein staat deze stadswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een fijne stadstuin. Dit is de ultieme plek voor de liefhebber van de stad, die op zoek is naar een (t)huis met ruimte. Typering: De omstreeks 1993 aangelegde straat is vernoemd naar de Maastrichtse beeldhouwer Charles Vos (1888-1954). Charles Vos-cour is tevens de naam van een postmodernistisch wooncomplex van de Belgische architect Charles Vandenhove, met een ondergrondse parkeergarage en een beschutte binnenhof ('cour') met 93 eengezinswoningen en appartementen. De Hoge Fronten, het Sphinxkwartier, het Vrijthof, de Markt en vele stadsvoorzieningen zijn binnen enkele minuten te voet te bereiken. Voor de lekkerste vlaai loopt u naar bakkerij Hermans en ook voor een goede film, muziekoptreden of een andere uitvoering woont u hier op de perfecte plek. Begane grond: Vanaf de Capucijnenstraat loopt u het binnenplein van het Charles Vos-cour op, waar rust en sfeer volop aanwezig zijn. Hier komen geen auto’s, en ziet u prachtige woningen en appartementen in een postmodernistische stijl. Aan de rechterzijde is huisnummer 4, wat uw nieuwe thuis kan worden. In de ruime en lichte hal (circa 3,36 x 2,18/1,16) zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. De tuingerichte, L-vormige woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van circa 32 m2 is er genoeg plek voor een zithoek, de eettafel en om heerlijk te koken. Vanuit de woonkamer kijkt u door de ramen tot vloerhoogte naar de tuin, en vanuit de keuken naar het rustige binnenplein. De keuken, origineel van het bouwjaar van het huis, heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grotendeels betegelde stadstuin op het noordwesten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, bbq’en en te eten in de luwte van de binnenstad. Erg fraai is de oude tuinmuur, en de rest van de tuin vormt een prima basis om naar eigen smaak te verfraaien. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,57 x 3,86), in gebruik als master bedroom, met lichtinval vanaf de noordwestkant. Slaapkamer II (circa 4,57 x 2,59), met de boogvormige ramen en een dubbele kastenwand, is een kleedruimte van groot formaat. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer en de tweede toiletruimte zijn vanaf de overloop te bereiken. De badkamer (circa 2,94 x 1,98) is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het boogvormige dak en de dakkapellen zorgen voor een tweede verdieping met een aangename sfeer. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 4,57 x 3,72), ingericht als tweepersoonskamer, en slaapkamer IV (circa 4,57 x 5,78/3,78) is aan de achterzijde. In deze kamer, naast de HR-ketel, is de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud circa 399 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas De gehele benedenverdieping heeft elektrische vloerverwarming Vier slaapkamers (twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping) Privétuin, privéberging en een gezamenlijke binnentuin (alleen voor bewoners toegankelijk) Mogelijkheid tot huur van een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage (Q-park) VvE bijdrage € 174,16 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
44 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.