Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Cijnsruwe 3620 Lanaken
6218XC Maastricht • Limburg
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 1.319
Galerie de photos
Description
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DIT OBJECT WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. PAND MET 2 APPARTEMENTEN EN HANDELSRUIMTE TE BRIEGDEN-LANAKEN ! We vinden dit pand met een bewoonbare oppervlakte van 398 m² terug op een perceel van 3a 47ca te Briegden-Gellik, deelgemeente van Lanaken. Dankzij deze centrale locatie heeft men een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal. Het openbaar vervoer, alsook de supermarkt zijn op wandelafstand gelegen. INDELING: Het pand is verdeeld in 2 wooneenheden. Het gelijkvloerse gedeelte omvat een appartement met binnenkoer en een aparte handelsruimte. Op de eerste verdieping is er een appartement met zolder en terras. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kelderverdieping aanwezig. INDELING GELIJKVLOERS: Het recent opgeknapt appartement beschikt over een inkomhal met toegang tot het leefgedeelte. De leefruimte is voorzien van een zit- en eethoek met open keuken. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, afwasmachine en oven. In de nachthal bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast. In de badkamer is er een dubbele lavabo en inloopdouche aanwezig. Buiten bevindt zich een gezellige binnenkoer, dewelke voldoende ruimte voorziet voor het inrichten van een lounge- en eethoek. Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich de instapklare handelsruimte. Deze ruimte doet momenteel dienst als schoonheidssalon, maar kan uiteraard ook dienen voor andere activiteiten. Het handelsgedeelte beschikt over 2 ruimtes en een toilet. INDELING EERSTE VERDIEPING: Het appartement op de eerste verdieping beschikt eveneens over zijn eigen inkomhal. Bij binnenkomst leidt de trap naar de grote leefruimte met aansluitend een bureauruimte. De lichtrijke keuken beschikt over een eethoek en berging. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras. Dit verdiep beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot een royale zolder. Deze is al ingedeeld voor eventueel meerdere slaapkamers of extra woonruimte. In de kelder staan 2 aparte hoogrendementsketels nl. een ATAG van 2018 en een Vaillant van 2013, alsook een ontkalker. EPC gelijkvloers : Label C EPC eerste verdiep: Label B *De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Enkele PLUSPUNTEN van dit pand opgelijst: + Uitzicht op het Albertkanaal ! + Zichtlocatie voor het handelspand ! + Riolering is gescheiden ! + Officieel 2 huisnummers ! + Zonnepanelen ! + Nieuwe ramen onderste appartement ! + 2 elektriciteitsmeters en 2 gasmeters ! + Mogelijkheid voor een wonen en werken ! Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via of bel ons op +32(0)89-308888. Algemeen Adres: Kiezelweg 5, Lanaken Referentie: TK508 Vraagprijs: € 525.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 347 m² Bewoonbare opp.: 398 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1952 Renovatiejaar: 2023 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 WC: 2 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Bijkeuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Noord-West Tuin kwaliteit: Normaal Parking: 6 Comfort Bushalte: Ja (op minder dan 500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC, hout Beglazing: Dubbel Verwarming: Aardgas Zonnepanelen: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 1.484 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 676B2 P0000 en 676X P0000 Kadastrale oppervlakte: 347 m² Informatieplicht EPC Index: 183,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: B Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Ja Verkavelingsvergunning: Neen Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: C G-score: B Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,26%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 398 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Contenu
- 1074 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Looiersgracht 21
6211JK Maastricht
€ 2.594 p/m
€ 35/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Looiersgracht 21
6211JK Maastricht
€ 2.399 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heerderweg 118
6224LH Maastricht
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogbrugstraat 31 B
6221CN Maastricht
€ 216.000 k.k.
€ 5.143/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sionsweg 60 B
6222EK Maastricht
€ 215.000 k.k.
€ 4.674/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sionsweg 60 B
6222EK Maastricht
€ 195.000 k.k.
€ 5.132/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meendaal 170
6228GS Maastricht
€ 419.000 k.k.
€ 3.990/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ballistaruwe 3620 Lanaken
6218WG Maastricht
€ 439.000 k.k.
€ 1.412/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 311 m²
- Superficie du terrain
- 587 m²
- Chambres de coucher
- 3
