Direct naar de inhoud
Logo van Nedafmakelaardij

Cijnsruwe 3620 Lanaken

6218XC Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 1.319

Fotogalerij

Cijnsruwe 3620 Lanaken Maastricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DIT OBJECT WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. PAND MET 2 APPARTEMENTEN EN HANDELSRUIMTE TE BRIEGDEN-LANAKEN ! We vinden dit pand met een bewoonbare oppervlakte van 398 m² terug op een perceel van 3a 47ca te Briegden-Gellik, deelgemeente van Lanaken. Dankzij deze centrale locatie heeft men een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal. Het openbaar vervoer, alsook de supermarkt zijn op wandelafstand gelegen. INDELING: Het pand is verdeeld in 2 wooneenheden. Het gelijkvloerse gedeelte omvat een appartement met binnenkoer en een aparte handelsruimte. Op de eerste verdieping is er een appartement met zolder en terras. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kelderverdieping aanwezig. INDELING GELIJKVLOERS: Het recent opgeknapt appartement beschikt over een inkomhal met toegang tot het leefgedeelte. De leefruimte is voorzien van een zit- en eethoek met open keuken. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, afwasmachine en oven. In de nachthal bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast. In de badkamer is er een dubbele lavabo en inloopdouche aanwezig. Buiten bevindt zich een gezellige binnenkoer, dewelke voldoende ruimte voorziet voor het inrichten van een lounge- en eethoek. Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich de instapklare handelsruimte. Deze ruimte doet momenteel dienst als schoonheidssalon, maar kan uiteraard ook dienen voor andere activiteiten. Het handelsgedeelte beschikt over 2 ruimtes en een toilet. INDELING EERSTE VERDIEPING: Het appartement op de eerste verdieping beschikt eveneens over zijn eigen inkomhal. Bij binnenkomst leidt de trap naar de grote leefruimte met aansluitend een bureauruimte. De lichtrijke keuken beschikt over een eethoek en berging. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras. Dit verdiep beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot een royale zolder. Deze is al ingedeeld voor eventueel meerdere slaapkamers of extra woonruimte. In de kelder staan 2 aparte hoogrendementsketels nl. een ATAG van 2018 en een Vaillant van 2013, alsook een ontkalker. EPC gelijkvloers : Label C EPC eerste verdiep: Label B *De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Enkele PLUSPUNTEN van dit pand opgelijst: + Uitzicht op het Albertkanaal ! + Zichtlocatie voor het handelspand ! + Riolering is gescheiden ! + Officieel 2 huisnummers ! + Zonnepanelen ! + Nieuwe ramen onderste appartement ! + 2 elektriciteitsmeters en 2 gasmeters ! + Mogelijkheid voor een wonen en werken ! Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via of bel ons op +32(0)89-308888. Algemeen Adres: Kiezelweg 5, Lanaken Referentie: TK508 Vraagprijs: € 525.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 347 m² Bewoonbare opp.: 398 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1952 Renovatiejaar: 2023 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 WC: 2 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Bijkeuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Noord-West Tuin kwaliteit: Normaal Parking: 6 Comfort Bushalte: Ja (op minder dan 500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC, hout Beglazing: Dubbel Verwarming: Aardgas Zonnepanelen: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 1.484 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 676B2 P0000 en 676X P0000 Kadastrale oppervlakte: 347 m² Informatieplicht EPC Index: 183,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: B Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Ja Verkavelingsvergunning: Neen Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: C G-score: B Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
398 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
1074 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.