Aller directement au contenu
Logo de Erik Bessems Makelaardij o.g.

Daelhofpad 9 A

6213GP Maastricht • Limburg

Sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.718

Galerie de photos

Daelhofpad 9 A Maastricht
Photo 1

Description

Charmante tussenwoning uit 1935 in Oud-Wolder, gelegen aan het autoluwe Daelhofpad met vrij uitzicht. De ideale combinatie van authentieke 30er jaren woning met hedendaags wooncomfort. 4 slaapkamers en 2 badkamers ca 153 m² woonopp. De woning heeft nog vele sfeervolle originele details zoals houten verdiepingsvloeren, deurlijsten en paneeldeuren. Een heerlijke gezinswoning waar de huidige bewoners 23 jaar lang heerlijk hebben gewoond. Het Daelhofpad is een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De ligging biedt uitzicht op het droogdal van de Kleine Zouw, een waardevol stuk cultuur-landschap op de gemeentelijke cultuurwaarden kaart. De naam van het Daelhofpad verwijst naar de historische boerderij Daelhof, gelegen in het tegenoverliggende droogdal van de kleine Zouw en de ‘Winterslag’, waar het dorpse karakter van Wolder mooi bewaard is gebleven. De Tongerseweg, haaks op het Daelhofpad, is een statige 19e-eeuwse route bekend als de ‘Route Napoléon’ of in Maastricht ‘Toongerseweeg’. Hier bepalen prachtige panden uit de periode 1850-1950 het straatbeeld. Op de hoek vindt u het oude Raadhuis van Oud Vroenhoven. De Tongerseweg is recentelijk geheel vernieuwd en verkeers-vertragend gemaakt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en winkels, zijn eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Het Vrijthof, hartje Maastricht, ligt op slechts 2,5 kilometer. Indeling: 2e etage: - Ouders slaapkamer ca. 18m² - Ruime dakkapel - Velux dakramen - Finse Sauna - Jacuzzi-ligbad en vaste wastafel, - Romantische gashaard - Airconditioning - Berging met C.V.-installatie en zonnepanelen converter - Overloop en trappenhuis 1e etage - Overloop met airconditioning - Slaapkamer 1 ca. 14m² v.v. rolluiken - Slaapkamer 2 ca. 4,2 m² v.v. rolluiken - Slaapkamer 3 ca. 13 m² - Originele planken vloeren - Badkamer met douche, toilet, badmeubel en sierradiator Begane grond - Entree/hal ca. 11m² - Meterkast, - Natuurstenen vloer - Toilet met fonteintje - Keuken ca 20 m² - keukendeel en verhoogde eethoek - Compleet apparatuurpakket - Dubbele tuindeur Woonkamer ca 27m² - Houten vloer (laminaat parket) - Dubbele tuindeur naar tuinkamer/thuiswerkplek Tuinkamer ca 11 m² - Toegang tot overdekt terras en achtertuin Kelder - Bergkelder met trap ca. 10m² - Wasmachine en droger kast - Sportruimte/hobbykelder met toegang tot voortuin ca 12. m² - Bergkelder ca. 12 m² - Berging Tuin -Voortuin met toegang tot de kelder - Achtertuin 80m² - 2 terrassen - Tuinberging Perceelgrootte: 190 m² 4 slaapkamers 2 badkamers Werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken Goed onderhouden Parkeergelegenheid voor 1 auto voor de deur (tegen kleine vergoeding aan de Gemeente Maastricht) De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen en mensen die een rustige woonomgeving zoeken met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Techniek -Energielabel B -C.v. Combi ketel Nefit topline 2012 -Zonnepanelen 10 stuks 405wp 2024 -Airconditioning 4 x 2023 -Dakkapel dakisolatie en velux dakramen 2008 -Badkamer 2008 zolder -Badkamer 1e etage 2012 -Dubbele beglazing HR++ en HR -Rolluiken 1e etage voorzijde -Elektrische installatie 2006 -Uitbouw tuinkamer 2017 Keuken 2008 -Vaatwasser Siemens Ecomline 2022 -Dubbele spoelbak met eenhandle mengkraan -Siemens afzuigkap 2025 -Gaskookplaat 5 pits -AEG oven 2008 -AEG magnetron 2024 -Airconditioning 2024 -Close-in boiler ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.