Direkt zum Inhalt
Logo von Erik Bessems Makelaardij o.g.

Daelhofpad 9 A

6213GP Maastricht • Limburg

Unterbreitung

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Daelhofpad 9 A Maastricht
Bild 2

Beschreibung

Charmante tussenwoning uit 1935 in Oud-Wolder, gelegen aan het autoluwe Daelhofpad met vrij uitzicht. De ideale combinatie van authentieke 30er jaren woning met hedendaags wooncomfort. 4 slaapkamers en 2 badkamers ca 153 m² woonopp. De woning heeft nog vele sfeervolle originele details zoals houten verdiepingsvloeren, deurlijsten en paneeldeuren. Een heerlijke gezinswoning waar de huidige bewoners 23 jaar lang heerlijk hebben gewoond. Het Daelhofpad is een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De ligging biedt uitzicht op het droogdal van de Kleine Zouw, een waardevol stuk cultuur-landschap op de gemeentelijke cultuurwaarden kaart. De naam van het Daelhofpad verwijst naar de historische boerderij Daelhof, gelegen in het tegenoverliggende droogdal van de kleine Zouw en de ‘Winterslag’, waar het dorpse karakter van Wolder mooi bewaard is gebleven. De Tongerseweg, haaks op het Daelhofpad, is een statige 19e-eeuwse route bekend als de ‘Route Napoléon’ of in Maastricht ‘Toongerseweeg’. Hier bepalen prachtige panden uit de periode 1850-1950 het straatbeeld. Op de hoek vindt u het oude Raadhuis van Oud Vroenhoven. De Tongerseweg is recentelijk geheel vernieuwd en verkeers-vertragend gemaakt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en winkels, zijn eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Het Vrijthof, hartje Maastricht, ligt op slechts 2,5 kilometer. Indeling: 2e etage: - Ouders slaapkamer ca. 18m² - Ruime dakkapel - Velux dakramen - Finse Sauna - Jacuzzi-ligbad en vaste wastafel, - Romantische gashaard - Airconditioning - Berging met C.V.-installatie en zonnepanelen converter - Overloop en trappenhuis 1e etage - Overloop met airconditioning - Slaapkamer 1 ca. 14m² v.v. rolluiken - Slaapkamer 2 ca. 4,2 m² v.v. rolluiken - Slaapkamer 3 ca. 13 m² - Originele planken vloeren - Badkamer met douche, toilet, badmeubel en sierradiator Begane grond - Entree/hal ca. 11m² - Meterkast, - Natuurstenen vloer - Toilet met fonteintje - Keuken ca 20 m² - keukendeel en verhoogde eethoek - Compleet apparatuurpakket - Dubbele tuindeur Woonkamer ca 27m² - Houten vloer (laminaat parket) - Dubbele tuindeur naar tuinkamer/thuiswerkplek Tuinkamer ca 11 m² - Toegang tot overdekt terras en achtertuin Kelder - Bergkelder met trap ca. 10m² - Wasmachine en droger kast - Sportruimte/hobbykelder met toegang tot voortuin ca 12. m² - Bergkelder ca. 12 m² - Berging Tuin -Voortuin met toegang tot de kelder - Achtertuin 80m² - 2 terrassen - Tuinberging Perceelgrootte: 190 m² 4 slaapkamers 2 badkamers Werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken Goed onderhouden Parkeergelegenheid voor 1 auto voor de deur (tegen kleine vergoeding aan de Gemeente Maastricht) De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen en mensen die een rustige woonomgeving zoeken met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Techniek -Energielabel B -C.v. Combi ketel Nefit topline 2012 -Zonnepanelen 10 stuks 405wp 2024 -Airconditioning 4 x 2023 -Dakkapel dakisolatie en velux dakramen 2008 -Badkamer 2008 zolder -Badkamer 1e etage 2012 -Dubbele beglazing HR++ en HR -Rolluiken 1e etage voorzijde -Elektrische installatie 2006 -Uitbouw tuinkamer 2017 Keuken 2008 -Vaatwasser Siemens Ecomline 2022 -Dubbele spoelbak met eenhandle mengkraan -Siemens afzuigkap 2025 -Gaskookplaat 5 pits -AEG oven 2008 -AEG magnetron 2024 -Airconditioning 2024 -Close-in boiler ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.