Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Demertstraat 15 A

6227AM Maastricht • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.568

Galerie de photos

Demertstraat 15 A Maastricht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren '30 eindwoning met royale tuin, op toplocatie in Maastricht! Aan de rustige Demertstraat, net buiten het bruisende stadscentrum van Maastricht, bevindt zich deze charmante jaren '30 eindwoning. De woning is op dit moment verdeeld in twee zelfstandige appartementen (huisnummers 15A en 15B). Echter met een paar relatief kleine ingrepen uitstekend geschikt als fraaie eengezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van ca. 146 m² en een perceel van 173 m² heeft deze woning alle eigenschappen voor het gebruik als woning voor nu en voor later. Het geheel is voorzien van goede isolatievoorzieningen zoals dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk HR-glas en zonnepanelen. Dankzij de ligging in een rustige woonwijk én de nabijheid van scholen, voorzieningen en uitvalswegen, combineert deze woning het comfort van de stad met een aangename woonomgeving. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in deze ruime hal met karakteristieke terrazzo vloer die toegang biedt tot de royale slaapkamer/woonkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²), een badkamer met douche, witgoedaansluiting en wastafel, en een separaat toilet. Centraal in de woning bevindt zich de hal die uitkomt in de bijzonder ruime leefkeuken aan de achterzijde (ca. 29 m²), met zicht op de tuin en veel lichtinval via de schuifpui. In deze keuken vindt u tevens de cv-opstelling in een afgesloten ruimte, en voldoende ruimte voor een grote eettafel of zithoek. Door het verwijderen van de badkamer en het verplaatsen van het toilet, zou deze verdieping een fantastische en grote ruimte kunnen worden waar je een gezellige woonkamer kunt maken en een uitzonderlijk grote leefkeuken, waar je heerlijk kunt borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime woonkamer aan de voorzijde, met daarachter een half open keuken voorzien van een net keukenblok uitgerust met een vaatwasser, gootsteen, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Vanuit de overloop is er toegang tot een separaat toilet. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, met prettige lichtinval via de grote raampartijen. Hier zouden uiteindelijk twee slaapkamers en een super ruime badkamer gerealiseerd kunnen worden. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 11 m²), een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aparte kast met cv-installatie én witgoedaansluiting (WA) aan de overloop. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin (ca. 91 m²), gesitueerd op het oosten. De tuin is opgesplitst in twee gedeelten, grotendeels betegeld en biedt privacy. De buitenruimte is bereikbaar vanuit de leefkeuken in de aanbouw. Parkeren In de directe omgeving zijn voldoende betaald parkeervoorzieningen beschikbaar. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van parkeervergunningen via de gemeente Maastricht. Bijzonderheden - Eindwoning uit de jaren ’30, verdeeld in twee zelfstandige appartementen; - Totale woonoppervlakte van ca. 146 m²; - Relatief eenvoudig om van de woning weer één ruim geheel te maken; - Er zijn twee energielabels omdat het om twee huisnummers gaat: 15A heeft label C en 15B label B; - Twee cv-installaties (beide Remeha Avanta, eigendom, 2013); - Voorzien van zonnepanelen en uitgebreide isolatie (dak/muur/vloer + gedeeltelijk HR-glas); - Royale achtertuin (ca. 91 m²) op het oosten; - Gelegen in een rustige wijk met uitstekende bereikbaarheid; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de Demertstraat 15 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
544 m³
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.